Vardagsrum/Kök
Fiskbensparkett och ljusmålade väggar. Rummet erbjuder plats för både soffgrupp och matplats. Det generösa fönsterpartiet ger ett fint naturligt ljusinsläpp och den dekorativa ribbpanelen bidrar till en varm och modern känsla.
Dalaplan, Malmö
Södra Förstadsgatan 119
1 595 000 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 979 kr/mån
Antal rum
2 rum och kök
Boarea
46 kvm
Våning
2 av 4.
Hiss finns ej.
Kommande visningar
15
Jul
Onsdag
18:00 - 18:30
Kontakta mäklaren för mer information
19
Jul
Söndag
13:00 - 13:30
Kontakta mäklaren för mer information
Denna renoverade tvårummare om 46 kvm erbjuder ett välplanerat boende med genomtänkt planlösning och en stilren interiör. Belägen på våning två präglas bostaden av ett fint naturligt ljusinsläpp, vacker fiskbensparkett i vardagsrummet och en enhetlig färgsättning som skapar en lugn och trivsam hemmiljö.
Hallen binder samman bostadens samtliga rum och leder vidare till badrummet, det rogivande sovrummet och vardagsrummet med öppen anslutning till köket. Den sociala planlösningen mellan kök och vardagsrum ger plats för både matgrupp och soffhörna, vilket skapar en naturlig yta för både vardag och umgänge. Köket är renoverat med moderna materialval och goda arbetsytor, medan bostadens genomgående fina skick gör det enkelt att flytta in och börja trivas.
Fastigheten erbjuder gemensam balkong i trapphuset samt övriga gemensamma utrymmen för de boende. Här bor ni i en välhållen fastighet med ett centralt läge och närhet till stadens utbud.
På Södra Förstadsgatan bor ni med gångavstånd till Möllevångstorget, Triangeln och Pildammsparken. I området finns ett stort utbud av restauranger, caféer, matbutiker och övrig service. Goda bussförbindelser finns precis utanför fastigheten och Triangelns station ligger på bekvämt promenadavstånd.
Beskrivning
Sovrum
Parkettgolv och ljusmålade väggar. Sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng och förvaring samtidigt som fönstret ger ett behagligt ljusinsläpp.
Badrum
Klinkergolv och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel och dusch.
Hall
Parkettgolv och ljusmålade väggar. Hallen erbjuder plats för avhängning och binder samman bostadens samtliga rum på ett praktiskt sätt.
Förråd
Till lägenheten hör förråd.
Byggnad
Kort fakta
Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Södra Förstadsgatan 119
Område
Dalaplan
Kommun
Malmö
Boarea
46 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
3 979 kr/mån
Pris
1 595 000 kr
Byggnadssätt m.m
Byggnadsår
1939
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
2 av 4.
Hiss finns ej.
Föreningen
Namn
Brf Assessorerna
Allmänt om föreningen
Brf Assessorerna är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2007. Föreningen förvärvade fastigheten genom ombildning 2010. Föreningen består av 91 lägenheter, varav 88 upplåts med bostadsrätt och 3 med hyresrätt, samt 5 lokaler upplåtna med hyresrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo. Föreningen äger marken.
Organisationsform
Bostadsratt
Org.nummer
769617-6762
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde avgiften med 4% 2026-01-01.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
91 st
varav 3 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
5 st
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
TV/bredband
Föreningen har TV via Allente och bredband via Bahnhof. Kollektiv bredbandsanslutning finns i föreningen. Obligatoriskt tillägg för bredband uppgår till 100 kr per månad och hushåll.
Renoveringar
2012 Utbyte av gemensamma dörrar och portar. Installation av passersystem och digitala bokningstavlor.
2013 Renovering av fasad. Byte av fönsterbleck. Renovering av balkonger. Byte av takfot och stuprännor. Dräneringsarbete mot Södra Förstadsgatan.
2014 Byte av samtliga vita fönster på Värmlandsgatan.
2015 Stamspolning på Värmlandsgatan.
2016 Renovering av gårdstrappor och räcken. Renovering av skorstenar. Dräneringsarbete på gården.
2017 Spolning och filmning av dagvattenstammar. Dränering på gården inom Assessorn 2 och 3. Stenläggning på gården inom Assessorn 3. Rivning av cykelskjul och soprum. Upprustning av gårdsmiljön.
2018 Byte av tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och manglar. Rensning av imkanaler och ventilation.
2019 OVK-besiktning.
2019 Spolning av fastighetens avloppsledningar i kök och badrum.
2020 Byte av ljuskällor till LED-armaturer i trapphus, källare, gårdsbelysning, tvättstugor och miljörum.
2021 Byte av samtliga fönster i Assessorn 1 samt på gårdssidan av Assessorn 3.
2022 Byte av värmecentral i Assessorn 3.
2022 Radonmätning.
2023 Ommålning av väggar och golv i soprum.
2023 Ommålning av hissdörrar och skärmtak.
2024 Stamspolning.
2025 Renovering av balkonger inom Assessorn 2.
2025 Renovering av balkonger inom Assessorn 3.
2025 Byte av papptak inom Assessorn 2.
2025 Byte av fönster och fönsterdörrar vid Södra Förstadsgatan 119.
2025 Omfogning av tegelfasad inom Assessorn 2 och 3.
2025 Inoljning av samtliga portar.
2026 OVK utförd
Renovering av trapphusen planeras före 2029.
Föreningen har en underhållsplan och löpande underhåll sker av fastigheten.
2013 Renovering av fasad. Byte av fönsterbleck. Renovering av balkonger. Byte av takfot och stuprännor. Dräneringsarbete mot Södra Förstadsgatan.
2014 Byte av samtliga vita fönster på Värmlandsgatan.
2015 Stamspolning på Värmlandsgatan.
2016 Renovering av gårdstrappor och räcken. Renovering av skorstenar. Dräneringsarbete på gården.
2017 Spolning och filmning av dagvattenstammar. Dränering på gården inom Assessorn 2 och 3. Stenläggning på gården inom Assessorn 3. Rivning av cykelskjul och soprum. Upprustning av gårdsmiljön.
2018 Byte av tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och manglar. Rensning av imkanaler och ventilation.
2019 OVK-besiktning.
2019 Spolning av fastighetens avloppsledningar i kök och badrum.
2020 Byte av ljuskällor till LED-armaturer i trapphus, källare, gårdsbelysning, tvättstugor och miljörum.
2021 Byte av samtliga fönster i Assessorn 1 samt på gårdssidan av Assessorn 3.
2022 Byte av värmecentral i Assessorn 3.
2022 Radonmätning.
2023 Ommålning av väggar och golv i soprum.
2023 Ommålning av hissdörrar och skärmtak.
2024 Stamspolning.
2025 Renovering av balkonger inom Assessorn 2.
2025 Renovering av balkonger inom Assessorn 3.
2025 Byte av papptak inom Assessorn 2.
2025 Byte av fönster och fönsterdörrar vid Södra Förstadsgatan 119.
2025 Omfogning av tegelfasad inom Assessorn 2 och 3.
2025 Inoljning av samtliga portar.
2026 OVK utförd
Renovering av trapphusen planeras före 2029.
Föreningen har en underhållsplan och löpande underhåll sker av fastigheten.
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering finns i området via Malmö stad. Parkeringshus finns i närheten vid bland annat Lidl och UMAS.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam innergård samt två cykelförråd för medlemmarna. I föreningen finns fyra tvättstugor utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Digitalt bokningssystem används.
Övrigt
Föreningen tillåter delat ägande mellan förälder och barn under förutsättning att den boende äger minst 10 procent av bostaden. Föreningen genomför tillsyn inför överlåtelse.
Uppgifterna ovan är inhämtade från föreningen och årsredovisningen juni 2026. Spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna med föreningen.
Uppgifterna ovan är inhämtade från föreningen och årsredovisningen juni 2026. Spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna med föreningen.
Ekonomi
Pris
1 595 000 kr
Månadsavgift
3 979 kr/mån
I avigiften ingår VA, värme, kabel-tv & bredband.
Andel i föreningen
0.85282%
Andel av årsavgift
0.96009%
Indirekt nettoskuldsättning
401 827 kr
Bostaden är pantsatt
Ej angivet
Dokument
Område
Allmänt
Dalaplan är en välkänd och historisk knutpunkt i den sydligaste delen av centrala Malmö, tillhörande stadsdelen Södra innerstaden. Området präglas av karaktärsfull bebyggelse från tidigt 1900-tal och erbjuder en levande stadsmiljö med en blandning av boende, handel och service.
Kommunikation
Dalaplan är en av Malmös mest vältrafikerade knutpunkter där flera stora genomfartsleder möts, inklusive Södra Förstadsgatan och Nobelvägen. Härifrån går ett flertal busslinjer med goda förbindelser till Malmö C och övriga staden. Med bil når ni Malmö C på ca 10 minuter och Kastrup flygplats på ca 30 minuter via E6/E20.
Närservice
I området finns ett varierat utbud av butiker, caféer och restauranger. Möllevångstorget med sitt livliga utbud ligger inom gångavstånd, liksom Triangeln med gallerior och shopping. Köpcentrumet Mobilia nås på ca 500 meter. Pildammsparken, en av Malmös mest uppskattade parker, ligger inom bekvämt avstånd.
Parkering
Gatuparkering finns i området. Som boende kan ni ansöka om boendeparkering via Malmö stads hemsida, www.malmo.se.
Kommande visningar
15
Jul
Onsdag
18:00 - 18:30
Kontakta mäklaren för mer information
19
Jul
Söndag
13:00 - 13:30
Kontakta mäklaren för mer information
