HALL
Bra möjligheter för avhängning och förvaring i garderob.
Kallebäck, Göteborg
Smörgatan 12
3 780 000 kr
utgångspris
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Månadsavgift
9 594 kr/mån
Antal rum
4 rum och kök
Boarea
111 kvm
Våning
1 av 3.
Hiss finns ej.
Kommande visningar
Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.
Välkommen till denna stilrena och välplanerade fyrarumslägenhet i populära Kallebäck. Här får du ett socialt och inbjudande hem med gott om plats för både familj och vänner. Den öppna planlösningen skapar en luftig känsla, och de stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus.
Under sommarhalvåret kan du njuta av långa, soliga kvällar på balkongen, medan den öppna spisen blir en mysig samlingspunkt under kyligare dagar. Lägenheten har tre rymliga sovrum som enkelt kan anpassas efter behov, oavsett om du behöver ett kontor, ett gästrum eller ett hobbyrum.
Här bor du med perfekt balans mellan stad och natur. Kallebäck erbjuder smidig närhet till centrala Göteborg samtidigt som du har fina grönområden runt hörnet. Delsjöområdet lockar med bad, motionsspår och en naturskön golfbana, perfekt för en aktiv livsstil.
Beskrivning
VARDAGSRUM
Ekparkett och ljusa väggar. Plats för stor soffgrupp och matplats för 8 personer. Här finns även en öppen spis och utgång till den inglasade balkongen. Den öppna spisen är dekorativ och behöver godkännas före användning.
KÖK
Ekparkett och ljusa väggar. En arbetsbänk i grå kalksten och över sitter det vitt rektangulärt kakel. I köket finns en köksö med plats för förvaring och barstolar. Köket är utrustat med köksfläkt, fullstor kyl och frys, diskmaskin samt inbyggd varmlufts ugn samt induktionshäll.
SOVRUM 1
Ekparkett och ljusmålade väggar. Plats för dubbelsäng och förvaring i sex garderober.
SOVRUM 2
Ekparkett och ljusmålade väggar. Plats för större säng med tillhörande sängbord samt arbetshörna.
SOVRUM 3
Ekparkett och ljusmålade väggar. Plats för större säng med tillhörande sängbord samt arbetshörna.
BADRUM
Klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, kommod med stort handfat, handduks värmare, kombinerad tvättmaskin och torktumlare (Samsung), spegel samt dusch med vikbara frostade glasdörrar.
GÄSTTOALETT
Klinkergolv med golvvärme och halvkaklade väggar, resterande vägg är vitmålad. Det är utrustat med WC, kommod med stort handfat och spegel med förvaring.
Renoveringar
2021 byttes bänkskivan i köket. Även badrummet och gästtoaletten renoverades.
2019 renoverades köket
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 5kvm.
Byggnad
Kort fakta
Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Smörgatan 12
Område
Kallebäck
Kommun
Göteborg
Boarea
111 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
9 594 kr/mån
Pris
3 780 000 kr utgångspris
Byggnadssätt m.m
Byggnadsår
1960
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Våningsplan
1 av 3.
Hiss finns ej.
Balkong, uteplats och bilplats
Balkong
Ja
Tillträde
Enligt överenskommelse
Föreningen
Namn
BRF Smörgatan 12-18
Allmänt om föreningen
Brf Smörgatan 12-18 är äkta förening som bildades 2006. Byggåret är 1960 och föreningen består av 31 bostadsrätter, samt 1 hyresrätt.
Organisationsform
Bostadsratt
Org.nummer
769614-4927
Föreningen äger marken?
Nej, Tomträtt
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
31 st
varav 1 st hyresrätt(er)
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
TV/bredband
Föreningen har gruppanslutning till kabel-TV (basutbud ingår) och bredbandsuppkoppling 100/100 Mb/s samt IP-telefoni (den fasta månadsavgiften för ip-telefoni ingår i avgiften) och kostnaden, f.n. 200 kr/månad, dras samtidigt med månadsavgiften.
Renoveringar
2008 utfördes relining av fastigheten
2009 utfördes dränering runt fastigheten och mekanisk ventilation installerades.
2010 åtgärdades utemiljön och dagvattenrören byttes. Det asfalterades gång och p-plats och det byttes termostater, injusteringsventiler samt c-pump.
2011 byttes tegelbalkar, fogar, takfot, takrännor samt stuprör.
2013 utfördes obligatorisk ventilationskontroll (OVK) och en brandkontroll. Det installerades en ny tvättmaskin och köptes in nya sopkärl.
2014 byttes dörrarna till cykelrummet och gymmet rustades upp. Skyddsrummet åtgärdades och godkändes.
2015 upprättades en ny underhållsplan. Trappuppgångar samt tvättstuga renoverades och garagedörrarna målades om. Expansionskärl och C-pump byttes ut. Säkerheten i källaren förstärktes.
2016 installerades akustikplattor i uppgångarna. Investering i gymmet gjordes ytterligare en gång. Drän.pump för dagvattenbrunnarna byttes. Nya tak entréer utfärdades.
2017 byggdes större inglasade balkonger. Installerades 3st laddningsuttag för elbil. Nya porttelefoner installerades och avloppssystemet underhållsspolades.
2018 blev uteplatserna klara vid markplan och nya fönster och dörrar installerades. Staket runt gräsmattan sattes upp. En ny stensatt uteplats vid gräsmattan med fasta grillar, och en pergola byggdes på framsidan. Låsbara sopluckor installerades. Tomträtten omförhandlades och gäller 2019-2039.
2019 Ett nytt uteförråd byggdes. Uteplatsen vid pergolan blev stensatt. Gymmet målades om och en ny matta sattes in. På källarplanet installerades säkerhetsdörrar. Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) och energideklaration genomfördes.
2020 köptes en roddmaskin till gymmet. En grillplats byggdes intill pergolan med fasta grillar. Stambyte påbörjades.
2021 pågick stambyte.
Planerade underhåll
2022-2023 skall eventuellt tvättstugan renoveras.
2009 utfördes dränering runt fastigheten och mekanisk ventilation installerades.
2010 åtgärdades utemiljön och dagvattenrören byttes. Det asfalterades gång och p-plats och det byttes termostater, injusteringsventiler samt c-pump.
2011 byttes tegelbalkar, fogar, takfot, takrännor samt stuprör.
2013 utfördes obligatorisk ventilationskontroll (OVK) och en brandkontroll. Det installerades en ny tvättmaskin och köptes in nya sopkärl.
2014 byttes dörrarna till cykelrummet och gymmet rustades upp. Skyddsrummet åtgärdades och godkändes.
2015 upprättades en ny underhållsplan. Trappuppgångar samt tvättstuga renoverades och garagedörrarna målades om. Expansionskärl och C-pump byttes ut. Säkerheten i källaren förstärktes.
2016 installerades akustikplattor i uppgångarna. Investering i gymmet gjordes ytterligare en gång. Drän.pump för dagvattenbrunnarna byttes. Nya tak entréer utfärdades.
2017 byggdes större inglasade balkonger. Installerades 3st laddningsuttag för elbil. Nya porttelefoner installerades och avloppssystemet underhållsspolades.
2018 blev uteplatserna klara vid markplan och nya fönster och dörrar installerades. Staket runt gräsmattan sattes upp. En ny stensatt uteplats vid gräsmattan med fasta grillar, och en pergola byggdes på framsidan. Låsbara sopluckor installerades. Tomträtten omförhandlades och gäller 2019-2039.
2019 Ett nytt uteförråd byggdes. Uteplatsen vid pergolan blev stensatt. Gymmet målades om och en ny matta sattes in. På källarplanet installerades säkerhetsdörrar. Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) och energideklaration genomfördes.
2020 köptes en roddmaskin till gymmet. En grillplats byggdes intill pergolan med fasta grillar. Stambyte påbörjades.
2021 pågick stambyte.
Planerade underhåll
2022-2023 skall eventuellt tvättstugan renoveras.
Parkering
Föreningen förfogar över ett garage med 10 platser samt 20 utomhusplatser. En garageplats kostar 650 kr/mån. Utomhusplatser kostar utan el-stolpe 450 kr/mån och ---- kr/mån med el-stolpe. I dagsläget är det liten kö till samtliga platser.
Gemensamma utrymmen
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på källarplan mellan uppgång 16 och 18 och är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum samt en mangel. I föreningen finns även ett nyligen upprustat gemensamt litet gym.
Gemensam innergård med utemöbler och grill.
Gemensam innergård med utemöbler och grill.
Övrigt
Angiven information ovan kommer ifrån föreningens hemsida, föreningens dokumentation samt från styrelsen. Om denna information är viktig för din affär råder vi dig att kontrollera den själv. Vi som mäklare ansvarar ej för att denna information är korrekt. Senast uppdaterad 2023-07-06.
Ekonomi
Pris
3 780 000 kr
Månadsavgift
9 594 kr/mån
Andel i föreningen
4.3418%
Andel av årsavgift
4.37492%
Indirekt nettoskuldsättning
1 605 704 kr
Bostaden är pantsatt
Ej angivet
Driftkostnader
Hushållsel
6 000 kr/år
Försäkring
1 665 kr/år
Summa
7 665 kr/år
Baserat på 2 st personer i hushållet.
De faktiska kostnaderna kan variera beroende på vem som lever i bostaden.
Dokument
Område
Allmänt
Kallebäck är en stadsdel i Göteborg som erbjuder kombination av natur, närhet till stadsliv och bekvämligheter.
Kallebäck omges av grönskande parker, skogar och natursköna vandringsleder. Här finns också delsjöområdet, en vacker naturoas med en sjö där ni kan koppla av, picknicka och njuta av naturen. För den aktiva finns flera idrottsanläggningar och fritidsaktiviteter i området som fotbollsplaner, gym och simhallar. För den som gillar att spela golf finns även en golfbana i närheten.
Kallebäck omges av grönskande parker, skogar och natursköna vandringsleder. Här finns också delsjöområdet, en vacker naturoas med en sjö där ni kan koppla av, picknicka och njuta av naturen. För den aktiva finns flera idrottsanläggningar och fritidsaktiviteter i området som fotbollsplaner, gym och simhallar. För den som gillar att spela golf finns även en golfbana i närheten.
Kommunikation
Kommunikationerna är enkla och det finns flera busslinjer som går genom området och förbinder det med resten av Göteborg. Var tionde minut går buss 50 in mot stan och hållplatsen är precis utanför bostaden. Även buss 86 stannar precis utanför och går via Lackarebäck, Eklanda och vidare mot Frölunda.
Kommande visningar
Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.
I avgiften ingår Värme, Vatten, Kabel-TV samt balkongtillägg.