Alla bilder
Håkanstorp, Malmö

Scheelegatan 2A

1 295 000 kr utgångspris
Upplåtelseform Bostadsrätt
Månadsavgift 4 295 kr/mån
Antal rum 2 rum och kök
Boarea 60 kvm
Våning 5 av 11. Hiss finns.
Jack Lindoff

Jack Lindoff

Ansvarig mäklare
Ring mig Ställ en fråga

Kommande visningar

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

På femte våningen i huset, med hiss hela vägen upp, finner ni denna välplanerade bostad med ett genomgående fint ljusinsläpp och en planlösning som nyttjar ytorna på ett effektivt sätt. Det höga våningsläget bidrar till en luftig känsla och ger bostaden ett behagligt ljus under stora delar av dagen.

Vardagsrummet utgör bostadens naturliga samlingspunkt och erbjuder plats för både soffgrupp och matplats. Härifrån nås den inglasade balkongen som förlänger vistelseytan och kan nyttjas från tidig vår till sen höst. Sovrummet är rofyllt placerat och rymmer både dubbelsäng och förvaring, medan köket är separat med goda arbetsytor och plats för mindre matbord. Planlösningen skapar en tydlig uppdelning mellan sociala ytor och privata delar, vilket ger ett funktionellt boende för både vardag och helg.

Fastigheten är välskött och erbjuder gemensamma utrymmen som förenklar vardagen. Här bor ni på ett bekvämt avstånd till service, kommunikationer och grönområden, med goda förbindelser som gör det enkelt att ta sig vidare till Malmö centrum och andra delar av staden.

Visa alla bilder
Beskrivning

Hall

Klinkergolv och ljusmålade väggar. Hallen är möblerbar och erbjuder goda förvaringsmöjligheter i garderober samt avhängning i direkt anslutning till entrén.

Kök

Parkettgolv och ljusa väggar. Köket är funktionellt utformat med bra arbetsytor, förvaring i över- och underskåp samt plats för matbord intill fönster. Utrustningen är placerad på ett praktiskt sätt som ger ett lättarbetat kök för vardagens behov.

Vardagsrum

Parkettgolv och ljusa väggar. Rummet erbjuder plats för soffgrupp och matplats med generöst ljusinsläpp från fönsterparti. Härifrån nås den inglasade balkongen som skapar en naturlig förlängning av rummet och ger en trivsam vistelseyta.

Sovrum

Parkettgolv och ljusmålade väggar. Sovrummet rymmer dubbelsäng och kompletterande möblemang samt har förvaring i garderober. Fönster ger ett behagligt ljusinsläpp och bidrar till en lugn sovmiljö.

Badrum

Klinkergolv och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med badkar, handfat med kommod, spegelskåp samt wc. Förvaring finns i väggskåp.

Förråd

Till bostaden hör ett förråd.

Byggnad

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Scheelegatan 2A
Område
Håkanstorp
Kommun
Malmö
Boarea
60 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 295 kr/mån
Pris
1 295 000 kr utgångspris

Byggnadssätt m.m

Byggnadsår
1960
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
5 av 11. Hiss finns.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong
Ja

Tillträde

Enligt överenskommelse
Föreningen
Namn
Riksbyggen Brf Malmöhus 10
Allmänt om föreningen
Riksbyggens Brf Malmöhus 10 är en äkta bostadsrättsförening som omfattar fastigheterna Kungsiljan 1 och Kattoften 1. Byggnaderna uppfördes år 1960. Föreningen består av totalt 337 lägenheter och 7 lokaler, där verksamheter som pizzeria, blomsterbutik och frisör finns etablerade. Föreningen innehar tomträtten till fastigheterna genom avtal med Malmö kommun.
Organisationsform
Bostadsratt
Org.nummer
746000-8308
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde årsavgiften med 8 procent från och med 2026-01-01. I samband med överlåtelse tas en överlåtelseavgift ut om 2,5 procent av årets prisbasbelopp, vilket motsvarar 1 480 kr och betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 1 procent av årets prisbasbelopp, motsvarande 592 kr per pant.
Föreningen äger marken?
Föreningen äger inte marken utan innehar tomträtten till fastigheterna genom avtal med Malmö kommun. Avtalet gäller oförändrat till och med 2030-12-31.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
337 st
Antal lokaler
7 st
Tillåts juridisk person?
Nej
TV/bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor. Fiberoptiskt bredband om 1000/1000 Mbit/s via Ownit ingår i månadsavgiften.
Renoveringar
1993/94 Fönsterbyte (3-glas).
1997/98 Byte av kall/varmvattenledningar.
2000 Tak omlagt.
2008 Spolning av avloppsstammarna.
2009 Nya grindar till innergården.
2015 Renovering av gemensamma utrymmen, installationer, ventilation samt fasadunderhåll.
2020 Relining av avloppsstammarna.
2020 OVK besiktning i låghusen.
2021 Rörinfodring.
2021 Åtgärder i skyddsrum.
2022 Inplåtning tak/skorstenar.
2022 Byte av fjärrvärme.
2023 Byte av porttelefoner.
2024 Cylinderbyte.
2024 Byte av 2 st hissar i höghuset.

Föreningen har en underhållsplan och löpande underhåll sker av fastigheten.
Gårdsplats
Föreningen har en trivsam innergård med lekplats, boulebana och grillplats med utemöbler som medlemmarna har tillgång till.
Parkering
I föreningen finns 167 parkeringsplatser och cirka 12 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om cirka 100 kr per månad och garageplats till cirka 375 kr per månad. Kösystem tillämpas.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns cykelrum och barnvagnsrum. Föreningen tillhandahåller en gemensam övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om cirka 600 kr per dygn samt en festlokal för upp till 50 personer som kan hyras till en kostnad om cirka 950 kr per tillfälle.

I föreningen finns 11 tvättstugor som är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare samt torkrum eller torkskåp.
Övrigt
Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg i sin fastighetsförsäkring, vilket innebär att bostadsrättsinnehavaren inte behöver teckna detta tillägg i sin hemförsäkring.

Föreningen tillåter inte juridisk person som köpare.
Ekonomi
Pris
1 295 000 kr
Månadsavgift
4 295 kr/mån
I månadsavgiften ingår vatten, sophantering samt kabel-TV och bredband.
Andel i föreningen
0.29678%
Andel av årsavgift
0.29678%
Indirekt nettoskuldsättning
59 236 kr
Bostaden är pantsatt
Ej angivet

Driftkostnader

Uppvärmning
8 800 kr/år
Summa
8 800 kr/år
Dokument
Energideklaration Stadgar Årsredovisning 2024
Område

Allmänt

Håkanstorp är ett etablerat bostadsområde i norra Malmö med flerbostadshus från mitten av 1900-talet, gröna gårdsmiljöer och en lugn karaktär. Området uppskattas för sin stabilitet och sitt praktiska läge med närhet till både stad och service.

Kommunikation

Goda bussförbindelser finns i området med smidig access till Malmö centrum, Värnhem och Malmö C. För cykelpendlare finns välutbyggda cykelvägar och för bilpendlare nås större trafikleder snabbt.

Närservice

I närområdet finns livsmedelsbutiker, serviceutbud, skolor och förskolor. För större utbud nås Värnhemstorget med handel, restauranger och samhällsservice inom kort avstånd.

Parkering

Parkering finns i området genom föreningens parkerings- och garageplatser samt via boendeparkering på gatorna enligt Malmö stads regler.

Övrigt

Området erbjuder närhet till grönområden och promenadstråk, vilket bidrar till ett bekvämt vardagsboende med balans mellan stadsliv och lugnare omgivningar.
Jack Lindoff

Jack Lindoff

Ansvarig mäklare
Ring mig Ställ en fråga

Kommande visningar

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.