HALL
Mörkgrått klinkergolv och ekparkett samt ljusmålade väggar. Plats för avhängning i garderobsvägg.
Unik lägenhet i två plan på Rustmästaregatan 5
Kviberg, Göteborg
Rustmästaregatan 5
4 980 000 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Månadsavgift
7 232 kr/mån
Antal rum
6 rum och kök
Boarea
123 kvm
Våning
5 av 5.
Hiss finns.
Kommande visningar
Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.
Välkommen till denna unika 6:a om 123 kvm där rymd och komfort möts. Lägenheten i två plan erbjuder känslan av en villa på höjden med 270° vyer, två egna ingångar och ingen insyn. En stor fördel är att det inte finns någon insyn. På entréplanet möts du av ett imponerande vardagsrum med fem meter i takhöjd och öppen planlösning mot köket vilket gör rummet perfekt för sociala tillställningar. Mastern har en egen balkong i västerläge med sol större delen av dagen och en svårslagen utsikt över Bellevue. Med fyra sovrum, två stora terrasser och gott om förvaring erbjuder lägenhet ett hem som passar både familjer och den som uppskattar extra utrymme.
Här bor du med stadens puls runt hörnet där Kvibergs marknad, Säveån och restauranger finns på armlängds avstånd. Samtidigt har du smidiga kommunikationer med endast 9 minuter till Centralen och 3 minuter till Västtågen i Gamlestaden.
Beskrivning
VARDAGSRUM
Ekparkett och ljusmålade väggar. Plats för matsalsbord, sittgrupp och TV-möbel. Öppen planlösning mot köket. och övre plan. Takhöjden 5m.
KÖK
Ekparkett och ljusmålade väggar. Arbetsbänk i x och över det sitter rektangulärt kakel. Köket är utrustat med inbyggd ugn, induktionsspis, mikrovågsugn, diskmaskin, kyl/frys och köksfläkt. Öppen planlösning mot vardagsrum.
SOVRUM 1
Ekparkett och ljusmålade väggar. Plats för dubbelsäng med sängbord. Förvaring i rymlig klädkammare. Egen utgång till balkongen.
SOVRUM 2
Ekparkett och ljusmålade väggar. Plats för dubbelsäng och förvaring i dubbelgarderob.
SOVRUM 3
Ekparkett och ljusmålade väggar. Plats för dubbelsäng och förvaring i dubbelgarderob.
SOVRUM 4
Ekparkett och ljusmålade väggar. Plats för enkelsäng och arbetsbord. Förvaring i dubbelgarderob.
ALLRUM
Ekparkett och ljusmålade väggar. Plats för stor sittgrupp och TV-möbel
BADRUM 1
Klinkergolv och helkaklade vita väggar. Badrummet är utrustat med badkar, WC, kommod med stort handfat, väggskåp, tvättmaskin, torktumlare, spegel med inbyggd belysning och arbetsbänk med ovanhängande skåp för förvaring.
BADRUM 2
Klinkergolv och helkaklade vita väggar. Badrummet är utrustat med dusch med vikbara glasdörrar, spegelskåp, kommod med handfat samt WC.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett rymlig uteförråd.
Byggnad
Kort fakta
Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Rustmästaregatan 5
Område
Kviberg
Kommun
Göteborg
Boarea
123 kvm
Antal rum
6 rum
Månadsavgift
7 232 kr/mån
Pris
4 980 000 kr
Byggnadssätt m.m
Byggnadsår
2016
Fönster
3-glas Isoler
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk, typ F med återvinning
Våningsplan
5 av 5.
Hiss finns.
Balkong, uteplats och bilplats
Balkong
Ja
Uteplats
Ja
Tillträde
Enligt överenskommelse
Föreningen
Namn
Brf Kvibergs Entré
Allmänt om föreningen
BRF Kvibergs Entré är en äkta förening som bildades 2014. Byggåret är 2016 Föreningen består av 133 bostadsrätter och 2 stycken lokaler. Lokalerna hyrs ut till en vårdcentral och en godisbutik vilket ger stabila intäkter till föreningen.
Föreningens ekonomi:
Överlåtelseavgiften (som betalas av köparen) är 2,5% av basbeloppet. Pantsättningsavgiften är 1% av basbeloppet per pant.
Inför 2025 infördes individuell debitering av varm- och kallvatten samt en höjning av avgiften om 3%, plus 7% för de lägenheter med kapitaltillskott. Mer information om beslutet: https://www.kvibergsentre.se/information-fran-styrelsen-avgiftshojning/
Föreningens ekonomi:
Överlåtelseavgiften (som betalas av köparen) är 2,5% av basbeloppet. Pantsättningsavgiften är 1% av basbeloppet per pant.
Inför 2025 infördes individuell debitering av varm- och kallvatten samt en höjning av avgiften om 3%, plus 7% för de lägenheter med kapitaltillskott. Mer information om beslutet: https://www.kvibergsentre.se/information-fran-styrelsen-avgiftshojning/
Organisationsform
Bostadsratt
Org.nummer
769628-0408
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
133 st
Antal lokaler
2 st
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej - (6 §, föreningens stadgarna: “Den som har förvärvat en andel i bostadsrätt får vägras medlemskap i föreningen om inte bostadsrätten efter förvärvet innehas av makar, registrerade partner eller sådana sambor på vilka sambolagen tillämpas.”)
TV/bredband
Föreningen har gruppanslutning till Sappa med fiber (basutbud ingår) och bredbandsuppkoppling 1000/1000 Mb/s. Bostadsrättsinnehavaren har sedan möjlighet att köpa till TV-paket samt IP-Telefoni.
Renoveringar
2025 planerat utbyte av porttelefon- och passagesystemet
TV/Internet:
TV/Internet:
Parkering
Föreningen förfogar över ett underjordiskt garage med 57 platser, samtliga platser har el-stolpe samt 3 mc platser . En garageplats kostar 1100 kr/mån och mc-plats 500 kr/mån. I dagsläget är det kö till samtliga platser.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns cykelrum under höghuset (hus 3) och cykelställ i garaget (hus 2). Barnvagnsrum finns också i de olika husen. Föreningen har dessutom en övernattningslägenhet som medlemmar kan hyra till sina gäster för 350 kr/natt. Max 6 nätter i sträck och bokningen görs via föreningens hemsida.
Övrigt
Uppgifterna är uppdaterade 2025-08-25.
Angiven information ovan kommer ifrån föreningens hemsida, föreningens dokumentation samt från styrelsen. Om denna information är viktig för din affär råder vi dig att kontrollera den själv. Vi som mäklare ansvarar ej för att denna information är korrekt.
Angiven information ovan kommer ifrån föreningens hemsida, föreningens dokumentation samt från styrelsen. Om denna information är viktig för din affär råder vi dig att kontrollera den själv. Vi som mäklare ansvarar ej för att denna information är korrekt.
Ekonomi
Pris
4 980 000 kr
Månadsavgift
7 232 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kabel-TV basutbud, och bredband 1000/1000 Mbit/s samt bostadsrättstillägg. Förbrukning av el, kall- & varmvatten debiteras mot faktisk förbrukning med en månads eftersläpning.
Andel i föreningen
1.44546%
Andel av årsavgift
1.42483%
Indirekt nettoskuldsättning
1 532 927 kr
Bostaden är pantsatt
Ej angivet
Driftkostnader
Hushållsel
2 400 kr/år
Vatten/avlopp
1 200 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
Summa
5 100 kr/år
Område
Allmänt
Kviberg är perfekt för dig som älskar att ha allt inom räckhåll. På bara några minuters promenad når du populära Bellevue marknad och Kvibergs marknad som är perfekta för att hitta unika fynd. Naturälskare uppskattar närheten till Säveån, där du kan njuta av en lång och vacker joggingtur ända till Partille.
För den som uppskattar mat och dryck finns det ett brett utbud av restauranger i närområdet, med hela sex olika alternativ som är synliga från balkongen. Detta är ett område som kombinerar närheten till natur med utmärkta kommunikationer och service, vilket gör vardagen smidig och bekväm.
För den som uppskattar mat och dryck finns det ett brett utbud av restauranger i närområdet, med hela sex olika alternativ som är synliga från balkongen. Detta är ett område som kombinerar närheten till natur med utmärkta kommunikationer och service, vilket gör vardagen smidig och bekväm.
Kommunikation
Kollektivtrafikförbindelserna är enastående. Fyra spårvagnslinjer stannar i närheten och avgår med bara tre minuters mellanrum. Dessutom når du Gamlestaden med Västtågen på bara tre minuter och centralen på nio minuter. På bara en minut når du även dagligvaruhandel på Coop.
Kommande visningar
Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.
