Alla bilder
Linné, Göteborg

Nordenskiöldsgatan 3B

6 680 000 kr utgångspris
Upplåtelseform Bostadsrätt
Månadsavgift 7 082 kr/mån
Antal rum 3 rum och kök
Boarea 91 kvm
Våning 4 av 4. Hiss finns ej.
Daniel Sülla

Daniel Sülla

Ansvarig mäklare
Ring mig Ställ en fråga

Kommande visningar

17
Dec
Onsdag
17:00 - 17:30
Kontakta mäklaren för mer information

Denna lägenhet ligger på husets högsta våning och erbjuder en boendemiljö som sträcker sig över två etage. I bostaden har man tagit fram flertalet originaldetaljer, inklusive en tegelvägg och synliga takstolar. Lägenheten har tillgång till en terrassen som ligger högt upp.
Interiören präglas av fina färg- och materialval. Badrummet är utbyggt och renoverat. Bostaden har goda lösningar för förvaring, inklusive ett vindsförråd som är lättillgängligt då det nås direkt från lägenheten.
Föreningen arbetar aktivt med fastigheten och håller den i mycket bra skick.
Tack vare bostadens fina adress och läge har du allt som behövs för det bekväma livet, utanför husets entré.

Visa alla bilder
Beskrivning

Våning 1

Entré

Vitmålat plankgolv och målade väggar med framtagna tegel-partier. Förvaring under trappan till övre plan.

Kök

Vitmålat plankgolv och målade väggar. Kök i vitt och ovan det en massiv trä-bänkskiva med stänkskydd i mosaik. Köket har bra förvaring, inbyggd ugn, induktionshäll, inbyggd diskmaskin och kombinerad kyl och frys. Matplats för fyra personer.

Sovrum 1

Mörk plankgolv och målade väggar. Den välvda tegelväggen följer med in i sovrummet. Plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Förvaring i garderober och plats för arbetsbord.

Sovrum 2

Vitmålat plankgolv och målade väggar. Plats för dubbelsäng med sängbord alternativt säng och arbetsbord. Förvaring i platsbyggd skjutdörrsgarderob.

Badrum/Tvättrum

Gråbrunt klinkergolv med träkänsla och helkaklade vita väggar. Badrummet är utrustat med designat handfat med kommod, väggspegel, vägghängd WC, dusch med glasvägg, designad handdukstork samt badkar.

Vägg i vägg med badrummet finns en halvdjup tvättmaskin och hyllor.

Våning 2

Övre hall

Mörkt parkettgolv och målade väggar samt framtagna tegelpartier.

Vardagsrum

Mörkt parkettgolv och målade väggar samt framtagna tegelpartier och takbalkar. Plats för soffgrupp och arbetsbord. Utgång till terrassen.

Terrass

Terrass på översta plan i söderläge. Solen når terrassen ungefär mellan 12.00 och 19.00 på sommaren.

Förråd

Från lägenhetens övre våning når du de två lägenhetsförråden.

Rumsdisponering

Lägenheten säljs som en lägenhet men är två lägenheter enligt föreningens lägenhetsregister.

Byggnad

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Nordenskiöldsgatan 3B
Område
Linné
Kommun
Göteborg
Boarea
91 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
7 082 kr/mån
Pris
6 680 000 kr utgångspris

Byggnadssätt m.m

Byggnadsår
1905
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Våningsplan
4 av 4. Hiss finns ej.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong
Ja

Tillträde

Enligt överenskommelse
Föreningen
Namn
BRF Sjöfararen
Allmänt om föreningen
Brf Sjöfararen är en äkta förening som bildades 1987. Föreningen äger marken. Byggåret är 1905. Föreningen består av 15 bostadsrätter och en lokal.
Organisationsform
Bostadsratt
Org.nummer
716444-1995
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
15 st
Antal lokaler
1 st
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja.
TV/bredband
Fiber från Telenor.
Renoveringar
1983 utfördes renovering av balkonger, omläggning av tak samt nyinstallation av hiss i A-huset. Elstambyte och rörstambyte utfördes också.
2009 gjordes energideklaration med åtgärder samt renovering av affärslokal
2012 ny renovering av affärslokal
2013 Fjärrvärmeanläggningen byttes till en modern typ av anläggning
2014 gjordes en renovering samt bullerreducering av fönstren mot gatan i A-huset.
2015 utfördes underhåll av tegelfasaden samt målning av yttertaken på A och B huset
2016-2017 Fasad och bjälklagsrenovering i A-huset.
2017 renoverades trapphus/entré Gårdshuset
2020 Hetvattenspolning av avloppsrören utfördes. Installation av nytt torkskåp i tvättstugan. Expansionskärlet för fjärrvärmen har byttes ut.
2023 Byttes takfläktar på A och B-hus.
2024 utfördes mindre arbeten utförts i form av.
1. Sprickor i lägenheter och fasad har åtgärdats.
2. OVK med åtgärder i form av rengöring utsugningskanaler och justering av ventiler. En åtgärd kvarstår.
3. Porttelefon uppdaterad. Abonnemang med koppartråd avslutat. Nu finns portkodsdosa till portarna kvar.
4. Beställt kvartalsvis storstädning av tvättstuga.
5. Renspolning av svampväxt nedre del av fasader mot gård på A-huset.
2025 nya tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugan. Nya utemöbler på innergården.
Parkering
Föreningens medlemmar har rätt att söka boendeparkering i området.
Gemensamma utrymmen
Gemensam tvättstuga som nås via innergården.

Innergården har gemensamma sittmöbler och grillplats samt lekplats.
Ekonomi
Pris
6 680 000 kr
Månadsavgift
7 082 kr/mån
I angiven avgift ingår värme, vatten, kabel-TV samt bredband. (2026-01-01 ökar avgiften med 550kr)
Andel i föreningen
6.92459%
Andel av årsavgift
6.6828%
Indirekt nettoskuldsättning
969 993 kr
Bostaden är pantsatt
Ej angivet

Driftkostnader

Hushållsel
5 800 kr/år
Försäkring
1 200 kr/år
Summa
7 000 kr/år Baserat på 1 st person i hushållet.
De faktiska kostnaderna kan komma variera beroende på familjesammansättning och levnadsförhållanden.
Dokument
Energideklaration Stadgar - Gällande Stadgar - NYTT FÖRSLAG Årsredovisning 2024
Daniel Sülla

Daniel Sülla

Ansvarig mäklare
Ring mig Ställ en fråga

Kommande visningar

17
Dec
Onsdag
17:00 - 17:30
Kontakta mäklaren för mer information