Hall
Blått klinkergolv och turkoslaserade väggar. Förvaring i skjutdörrsgarderob.
Koön, Kungälv
Lilla Varvsgatan 8
8 490 000 kr
utgångspris
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 970 kr/mån
Antal rum
3 rum och kök
Boarea
85.2 kvm
Våning
2 av 2.
Hiss finns ej. En trappa
Kommande visningar
31
Aug
Söndag
15:00 - 15:30
Kontakta mäklaren för mer information
8
Sep
Måndag
18:00 - 18:30
Kontakta mäklaren för mer information
Välkommen till denna unika 3-rumslägenhet om 85,2 kvm i Marstrand. Då säljarnas nära vänner säljer sin bostad vägg i vägg finns möjlighet att köpa båda dessa lägenheter och skapa en bostad på cirka 170 kvm vilket är en unik möjlighet. Här möts du av ett fantastiskt ljusinsläpp från öster och väster, som framhäver de vitlackerade takbjälkarna. Den engelska spiraltrappan i vitlackerat gjutjärn leder upp till sovrummen med generös takhöjd.
Säljaren som bott i bostaden sedan den färdigställdes beskriver bostaden utifrån sin erfarenhet: Från vardagsrum och terrass njuter du av en enastående utsikt mot Marstrandsön , från inloppet i söder till norra utloppet mot Marstrandsfjorden där du kan se en glimt av de stora fartygen. Du sitter på första parkett och är du vaken tidig morgon ser du solen gå upp och guldfärgar alla vackra anrika villor på ön som nu speglar sig i vattnet. På kvällen njuter du av att se solen gå ner i vattnet i väster och rödfärgar himlen! Från sovrummets balkong har du samma fina utsikt.
Sundet är ett skådespel i sig! På sommaren trängs stora och små segelbåtar och motorbåtar på besök från olika länder, ofta för att delta i Marstrands segeltävlingar. Ibland kommer gamla ångaren Bohuslän på dagstur från Göteborg. Året om nattetid ser du fästningen och kyrkan i belysning, du möter aldrig fullständigt mörker!
Den stora gården mot sundet erbjuder perfekta möjligheter för egna tillställningar, och för dina gäster finns bekväma gästparkeringar. Med spa, gym och badplatser inom bekvämt gångavstånd bor du i Marstrands seglingsmetropol, där du kan njuta av närheten till havet varje dag, men också promenadvägar och motionsslingor i olika svårighetsgrad.
Beskrivning
Vardagsrum
Vittonat massivt furugolv och ljusa väggar. Plats för soffgrupp, TV-möbel och matbord. Utgång till terrass i västerläge med utsikt över Marstrands fästning.
Kök
Blått klinkergolv och ljusa väggar. Kök från Ballerina i vitt med en bänkskiva i grå kompositsten. Köket är utrustat med fläktkåpa, dold micro, varmluftsugn med pyrolys (De Dietrich), kombinerad kyl och frys (Samsung), diskmaskin och vinkyl (Bosch). Öppen planlösning mot vardagsrum. Köket har golvvärme.
WC/Tvättstuga
Helkaklat badrum utrustat med WC, handfat med kommod samt torktumlare och tvättmaskin (LG). Här står även värmepannan. Golvvärme
Övre hall
Klinkers och målade väggar. Här finns förvaring i klädkammare och serveringsgång.
Sovrum 1
Vittonat massivt furugolv och gula väggar. Plats för dubbelsäng. Utgång via dubbeldörrar till den övre terrassen i västerläge. Platsbyggd förvaring och extra förvaring i kattvind.
Sovrum 2
Vittonat massivt furugolv och blåa väggar. Plats för säng och arbetsbord. Förvaring i platsbyggda skåp och i kattvind.
WC/Dusch
Helkaklat badrum i ljusblått med golvvärme. Badrummet är utrustat med handfat med kommod och extra skåp, WC, handdukstork samt dusch med vikbara glasdörrar.
Två lägenheter till en
I samband med denna försäljning säljs även bostaden vägg i vägg som delar terrass i dagsläget. Möjlighet att köpa båda finns på förfrågan. Fråga mäklaren så berättar han mer.
Byggnad
Kort fakta
Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Lilla Varvsgatan 8
Område
Koön
Kommun
Kungälv
Boarea
85.2 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
4 970 kr/mån
Pris
8 490 000 kr utgångspris
Byggnadssätt m.m
Byggnadsår
1997
Uppvärmning
Direkt El
Ventilation
Mekanisk frånluft
Våningsplan
2 av 2.
Hiss finns ej.
Balkong, uteplats och bilplats
Balkong
Ja
Uteplats
Ja
Balkong och terrass
Parkeringsplats
Ja
Föreningen
Namn
BRF Salteriet i Marstrand
Allmänt om föreningen
BRF Salteriet i Marstrand
Brf Salteriet i Marstrand är en äkta förening som bildades 1995. Byggåret är 1997. Föreningen består av 6 bostadsrätter varav 2 är lokaler.
Brf Salteriet i Marstrand är en äkta förening som bildades 1995. Byggåret är 1997. Föreningen består av 6 bostadsrätter varav 2 är lokaler.
Organisationsform
Bostadsratt
Org.nummer
769600-6357
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
TV/bredband
Föreningen har fiberanslutning till varje bostadsrätt som ingår i avgiften, genom Kungälvs Energi. Internet och TV ansluter du själv.
Parkering vid huset:
Renoveringar
2024 Montage av zinkränna ovanför soprumsdörr. Ny trappa till butikens entré.
2024 23 vindskyddsfönster har totalrenoverats. Loggbok finns upprättad. Fönsterluft är renoverade och gångjärn är bytta i följande lägenheter: L.V 4 är 29 fönster klara på L.V 10 är 7 fönster klara. Bättringsmålat fasta fönster L.V 4, 4 st och L.V 10, 2 st.
2023 Byte av vattenmätare, Rensning av imkanaler i samtliga lägenheter och lokaler.
2022 Tvätt fastigheten - bättringsmålning utförd Elmätare utbytta för samtliga lägenheter Renoverat gemensamma postfack, Pålagt sand på gård och övriga ytor, Nytt plåttak lägenheterna 6 och 8 övre balkonger samt främre plåttaket under lägenhet 4 loftgångsbalkong. OVK - Gäller till 2028-03-18. Fasadtvätt och bättringsmålning
2019 Målning av huset samt nya hängrännor och stuprör
2018 Installation av fiber till samtliga lokaler och lägenheter
2016 Renovering av soprummet med kraftigare ytskikt på golvet
2016 Renovering L.V.4 efter vattenskada från varmvattenberedare
2014 Flytt av brevlådor till markplan med postlådor för samtliga bostadsrätter Balkongerna L.V.8 och L.V.10 byggdes ihop med endast ett glasparti Loftgångens norra ände förlängdes mot hörnet av huset Taktvätt, hustvätt samt målning av huset
2013 Renovering och målning av staket
2010 Målning av huset
2008 Elmätare byttes ut
2007 Montering av parkeringshinder. Installation av sommarvatten. Balkongerna L.V.4 och L.V.6 byggdes ihop med endast ett glasparti
2006 Tvättning av fasad samt målning av ny- och tillbyggnader
2005 Utbyggnad av loftgång i liv med övrig loftgång vid entré L.V.4. Inbyggnad av balkong mot söder L.V.4 våning 1
2004 Renovering L.V. 10 efter vattenskada från läckande ismaskin
2003 Målning av huset. Kullersten lades närmast husets norrsida
2001 Byte av syllar i nordöstra hörnet av fastigheten samt isolering av ventilationskanaler Byggnation av balkonger sjösidan våning 2 L.V. 6 och 8
1998 Stenläggning av gårdsplanen och övrig utvändig yta.
2024 23 vindskyddsfönster har totalrenoverats. Loggbok finns upprättad. Fönsterluft är renoverade och gångjärn är bytta i följande lägenheter: L.V 4 är 29 fönster klara på L.V 10 är 7 fönster klara. Bättringsmålat fasta fönster L.V 4, 4 st och L.V 10, 2 st.
2023 Byte av vattenmätare, Rensning av imkanaler i samtliga lägenheter och lokaler.
2022 Tvätt fastigheten - bättringsmålning utförd Elmätare utbytta för samtliga lägenheter Renoverat gemensamma postfack, Pålagt sand på gård och övriga ytor, Nytt plåttak lägenheterna 6 och 8 övre balkonger samt främre plåttaket under lägenhet 4 loftgångsbalkong. OVK - Gäller till 2028-03-18. Fasadtvätt och bättringsmålning
2019 Målning av huset samt nya hängrännor och stuprör
2018 Installation av fiber till samtliga lokaler och lägenheter
2016 Renovering av soprummet med kraftigare ytskikt på golvet
2016 Renovering L.V.4 efter vattenskada från varmvattenberedare
2014 Flytt av brevlådor till markplan med postlådor för samtliga bostadsrätter Balkongerna L.V.8 och L.V.10 byggdes ihop med endast ett glasparti Loftgångens norra ände förlängdes mot hörnet av huset Taktvätt, hustvätt samt målning av huset
2013 Renovering och målning av staket
2010 Målning av huset
2008 Elmätare byttes ut
2007 Montering av parkeringshinder. Installation av sommarvatten. Balkongerna L.V.4 och L.V.6 byggdes ihop med endast ett glasparti
2006 Tvättning av fasad samt målning av ny- och tillbyggnader
2005 Utbyggnad av loftgång i liv med övrig loftgång vid entré L.V.4. Inbyggnad av balkong mot söder L.V.4 våning 1
2004 Renovering L.V. 10 efter vattenskada från läckande ismaskin
2003 Målning av huset. Kullersten lades närmast husets norrsida
2001 Byte av syllar i nordöstra hörnet av fastigheten samt isolering av ventilationskanaler Byggnation av balkonger sjösidan våning 2 L.V. 6 och 8
1998 Stenläggning av gårdsplanen och övrig utvändig yta.
Parkering
Föreningen förfogar över 6 parkeringsplatser en till varje bostadsrätt som ingår i avgiften, det finns även 3 gästparkeringsplatser.
Övrigt
Uppgifterna är uppdaterade 2025-04-16.
Angiven information ovan kommer ifrån föreningens årsredovisning, föreningens dokumentation samt från styrelsen. Om denna information är viktig för din affär råder vi dig att kontrollera den själv. Vi som mäklare ansvarar ej för att denna information är korrekt.
Angiven information ovan kommer ifrån föreningens årsredovisning, föreningens dokumentation samt från styrelsen. Om denna information är viktig för din affär råder vi dig att kontrollera den själv. Vi som mäklare ansvarar ej för att denna information är korrekt.
Ekonomi
Pris
8 490 000 kr
Månadsavgift
4 970 kr/mån
I angiven avgift ingår kallvatten.
Andel i föreningen
22.06%
Andel av årsavgift
15.84%
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Föreningen är skuldfri
Bostaden är pantsatt
Ej angivet
Driftkostnader
Uppvärmning
14 930 kr/år
Försäkring
1 207 kr/år
Summa
16 137 kr/år
Baserat på 2 st personer i hushållet.
De faktiska kostnaderna kan komma variera beroende på familjesammansättning och levnadsförhållanden.
Dokument
Område
Allmänt
Marstrand är en pärla på den svenska västkusten, belägen längst ut i Bohusläns skärgård där havet tar vid. Marstrand har också varit en populär badort sedan 1800-talet vilket har präglat arkitektur och atmosfär.
För naturälskare erbjuder Marstrand Ö en 5 km lång vandringsled runt ön, där man kan uppleva dramatiska klippor, havsutsikter och historiska platser som Smugglarrännan och Skallens fyr. Marstrand är känd som Sveriges seglingshuvudstad och varje sommar arrangeras seglingstävlingar som GKSS Match Cup Sweden, vilket lockar både världsstjärnor och seglingsentusiaster.
I Marstrand finns ett brett utbud av restauranger och caféer som serverar färska skaldjur och andra delikatesser från havet. Marstrand kombinerar en rik historia med natursköna upplevelser och en livlig seglingskultur.
Marstrand ligger väl beläget enbart ca 25km från Kungälv centrum och ca 48km från Göteborg centrum. Kollektivtrafiken funkar utmärkt till och från Marstrand.
För naturälskare erbjuder Marstrand Ö en 5 km lång vandringsled runt ön, där man kan uppleva dramatiska klippor, havsutsikter och historiska platser som Smugglarrännan och Skallens fyr. Marstrand är känd som Sveriges seglingshuvudstad och varje sommar arrangeras seglingstävlingar som GKSS Match Cup Sweden, vilket lockar både världsstjärnor och seglingsentusiaster.
I Marstrand finns ett brett utbud av restauranger och caféer som serverar färska skaldjur och andra delikatesser från havet. Marstrand kombinerar en rik historia med natursköna upplevelser och en livlig seglingskultur.
Marstrand ligger väl beläget enbart ca 25km från Kungälv centrum och ca 48km från Göteborg centrum. Kollektivtrafiken funkar utmärkt till och från Marstrand.
Kommunikation
Marstrand ligger väl beläget enbart ca 25km från Kungälv centrum och ca 48km från Göteborg centrum. Kollektivtrafiken funkar utmärkt till och från Marstrand.
Kommande visningar
31
Aug
Söndag
15:00 - 15:30
Kontakta mäklaren för mer information
8
Sep
Måndag
18:00 - 18:30
Kontakta mäklaren för mer information
