Hall
Parkettgolv och målade väggar. Förvaring i garderob.
Johanneberg, Göteborg
Lemansgatan 10
4 880 000 kr
utgångspris
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 875 kr/mån
Antal rum
4 rum och kök
Boarea
82 kvm
Våning
2 av 5.
Hiss finns.
Kommande visningar
14
Nov
Fredag
14:00 - 14:30
Kontakta mäklaren för mer information
Välkommen till denna lägenhet i gavel läge som kombinerar klassisk charm med modern komfort. Här möts du av ett ljusflöde och en imponerande känsla av rymd tack vare takhöjden och det våningsplanet. Lägenhetens hjärta består av tre rum i fil, som skapar en fantastisk yta för umgänge och bjudningar. De vackra rummen med fiskbens parkett flyter ihop och ger dig gott om plats för både middagar och avkoppling. Denna lägenhet har två härliga hörnbalkonger där sol alltid är på åtminstone en av balkongerna.
Föreningen här är välkomnande och gatan utanför lugn då det inte är en genomfartsled eller transportgata.
Läget här är svårslaget med gångavstånd till två olika mataffärer och all service som krävs för en smidig vardag. Här har du allt du behöver inom bekvämt räckhåll!
Beskrivning
Vardagsum
Fiskbensparkett och ljusmålade väggar. Plats för stor soffgrupp och TV-möbel. Den öppna spisen är i bruk.
Kök
Parkettgolv och kaklade väggar. Härjedalskök i vitt och ovan det massiv trä-bänkskiva. Köket är utrustat med induktionshäll (Bosch), inbyggd ugn (Bosch), inbyggd micro (Bosch), köksfläkt, kyl och frys (Samsung) samt diskmaskin (Bosch). Plats för matbord.
Sovrum 1
Fiskbensparkett och ljusmålade väggar. Plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Förvaring i skjutdörrsgarderob. Utgång till den ena hörnbalkongen.
Sovrum 2
Vit plankgolv och målade väggar. Plats för säng och sängbord. Förvaring i skjutdörrsgarderob.
Sovrum 3/Allrum
Fiskbensparkett och ljusmålade väggar. Plats för dubbelsäng med sängbord eller Soffgrupp och läshörna. Utgång till den andra hörnbalkongen.
Badrum
Helkaklat badrum i svart och vitt med golvvärme. Badrummet är utrustat med väggmonterad WC, handfat med kommod, spegel, tvättmaskin (Siemens) och handdukstork. Spotlight i taket.
Förråd
Till lägenheten hör både ett vindsförråd och ett källarförråd. Extra förråd går att hyra beroende på tillgänglighet.
Byggnad
Kort fakta
Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Lemansgatan 10
Område
Johanneberg
Kommun
Göteborg
Boarea
82 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
5 875 kr/mån
Pris
4 880 000 kr utgångspris
Byggnadssätt m.m
Byggnadsår
1939
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Våningsplan
2 av 5.
Hiss finns.
Balkong, uteplats och bilplats
Balkong
Ja
Tillträde
Enligt överenskommelse
Föreningen
Namn
BRF Lemansgatan 6, 8 & 10
Allmänt om föreningen
BRF Lemansgatan 6, 8 & 10 är en äkta förening som bildades 2002. Byggåret är 1939. Föreningen består av 83 bostadsrätter och 1 hyresrätt.
Organisationsform
Bostadsratt
Org.nummer
769608-8991
Hemsida
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
83 st
varav 1 st hyresrätt(er)
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
TV/bredband
Analog kabel-TV via Comhem med möjlighet att få DigitalTV Small. (Kräver box).
Fiber via Banhof (1000 Mbit/s).
Renoveringar
1991 utfördes rörstambyte, elstambyte, omputsning av fasad och takomläggning. Balkongerna renoverades och även hissen.
2003 installerades nya tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugorna.
2005 fortsatt arbete med hissarna som fick nya styrenheter.
2006 sågs stammarna över och spolades.
2007 dränerades huset och uteplatsen rustades upp.
2008 målades taket och gångvägen till gården på baksidan av huset asfalterades. OVK och energideklaration utfördes. värmereglering av lägenheterna justerades.
2009 Nytt ytskikt på samtliga balkonger
2010 tvättades balkongfronterna.
2011 målades cykelrum och rörelsedetektorer för belysning till cykelrum installerades. Vinds- och källardörrar förstärktes med stålprofiler för att förhindra inbrott.
2012 renoverades och servades fönster. Nya portlås/porttelefoner installerades. Luktrenare till återvinningsrum och sopsugsrum installerades.
2013 målning av torkrum och nya ventilationsfläktar på taket.
2014 sotades skorstenen för de öppna spisarna. Undersökning av balkongers status efter tidigare underhåll utfördes.
2015 rensades ventilationskanaler till lägenheterna och de gemensamma utrymmena och OVK förnyades.
2017 byttes rökgasfläktar för de öppna spisarna. Stammarna spolades och balkongerna byggdes ut. Tak och fasad målades och kompletterades med nya stuprännor.
2018 sotades de öppna spisar inkl. en brandskyddskontroll. De gemensamma uteplatserna rustades upp.
2019 fastighetens belysning byttes till LED med rörelsesensorer. Byte tvättmaskiner, torktumlare, tvättbänkar. Även återvinnings rummet renoverades.
2020 gjordes det tidigare bilgarage om till fyra MC-platser.
Hobbyrum för föreningens medlemmar skapades. En gästrumslägenhet för föreningens medlemmar byggdes. Laddstolpar installerades på samtliga p-platser.
2021sotning och brandskyddskontroll utfördes.
2022 byttes rökgasfläktar och ny OVK. Installation av fiber i hela fastigheten utfördes.
2023 installerades digitalt passer- och bokningssystem.
2024 upptäcktes en spricka i ett av avloppsrören på Lemansgatan 6. Skadan åtgärdades och beslut togs om att utföra rörinfodring i samtliga av de övriga
avloppstammarna under bottenplattan.
2003 installerades nya tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugorna.
2005 fortsatt arbete med hissarna som fick nya styrenheter.
2006 sågs stammarna över och spolades.
2007 dränerades huset och uteplatsen rustades upp.
2008 målades taket och gångvägen till gården på baksidan av huset asfalterades. OVK och energideklaration utfördes. värmereglering av lägenheterna justerades.
2009 Nytt ytskikt på samtliga balkonger
2010 tvättades balkongfronterna.
2011 målades cykelrum och rörelsedetektorer för belysning till cykelrum installerades. Vinds- och källardörrar förstärktes med stålprofiler för att förhindra inbrott.
2012 renoverades och servades fönster. Nya portlås/porttelefoner installerades. Luktrenare till återvinningsrum och sopsugsrum installerades.
2013 målning av torkrum och nya ventilationsfläktar på taket.
2014 sotades skorstenen för de öppna spisarna. Undersökning av balkongers status efter tidigare underhåll utfördes.
2015 rensades ventilationskanaler till lägenheterna och de gemensamma utrymmena och OVK förnyades.
2017 byttes rökgasfläktar för de öppna spisarna. Stammarna spolades och balkongerna byggdes ut. Tak och fasad målades och kompletterades med nya stuprännor.
2018 sotades de öppna spisar inkl. en brandskyddskontroll. De gemensamma uteplatserna rustades upp.
2019 fastighetens belysning byttes till LED med rörelsesensorer. Byte tvättmaskiner, torktumlare, tvättbänkar. Även återvinnings rummet renoverades.
2020 gjordes det tidigare bilgarage om till fyra MC-platser.
Hobbyrum för föreningens medlemmar skapades. En gästrumslägenhet för föreningens medlemmar byggdes. Laddstolpar installerades på samtliga p-platser.
2021sotning och brandskyddskontroll utfördes.
2022 byttes rökgasfläktar och ny OVK. Installation av fiber i hela fastigheten utfördes.
2023 installerades digitalt passer- och bokningssystem.
2024 upptäcktes en spricka i ett av avloppsrören på Lemansgatan 6. Skadan åtgärdades och beslut togs om att utföra rörinfodring i samtliga av de övriga
avloppstammarna under bottenplattan.
Parkering
Föreningen förfogar över 20 platser samt 4 MC-platser. Boende i området har rätt till boendeparkering. För information kontakta Göteborg Stad. Zon S6 & S7.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har tvättstugor i källaren med torkrum och mangelrum. En grovtvättstuga finns i uppgång nr. 8
Gemensam gård med gräsmatta, uteplats och grill
Föreningen har 3 cykelrum för förvaring av cyklar och 1 barnvagnsrum samt ett hobbyrum.
Det gemensamma gästrummet är möblerat med sängar för 3 personer samt bord med 3 stolar.
Gemensam gård med gräsmatta, uteplats och grill
Föreningen har 3 cykelrum för förvaring av cyklar och 1 barnvagnsrum samt ett hobbyrum.
Det gemensamma gästrummet är möblerat med sängar för 3 personer samt bord med 3 stolar.
Övrigt
Uppgifterna är uppdaterade 2025-10-03.
Angiven information ovan kommer ifrån föreningens hemsida, föreningens dokumentation samt från styrelsen. Om denna information är viktig för din affär råder vi dig att kontrollera den själv. Vi som mäklare ansvarar ej för att denna information är korrekt.
Angiven information ovan kommer ifrån föreningens hemsida, föreningens dokumentation samt från styrelsen. Om denna information är viktig för din affär råder vi dig att kontrollera den själv. Vi som mäklare ansvarar ej för att denna information är korrekt.
Ekonomi
Pris
4 880 000 kr
Månadsavgift
5 875 kr/mån
I angiven avgift ingår värme, vatten, kabel-TV, fiber samt bostadsrättstillägg.
Andel i föreningen
1.757%
Andel av årsavgift
1.757%
Indirekt nettoskuldsättning
536 789 kr
Bostaden är pantsatt
Ej angivet
Driftkostnader
Hushållsel
1 800 kr/år
Försäkring
1 400 kr/år
Summa
3 200 kr/år
Baserat på 2 st personer i hushållet.
De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadsätt.
Område
Allmänt
Johanneberg är en lugn, trygg och attraktiv stadsdel i Göteborg med ett utmärkt läge bara ett stenkast från stadens puls. Området ligger strax söder om de mest centrala delarna av staden och gränsar till bland annat Landala, Guldheden och Lorensberg.
Stadsdelen är starkt präglad av Chalmers tekniska högskola, vars campus i Johanneberg är en central del av området och bidrar till en stor andel studenter. Arkitekturen, särskilt i Nedre Johanneberg, är ofta inspirerad av bland annat Camillo Sitte, med vackra byggnader i natursten och rött tegel. Delar av Nedre Johanneberg räknas numera till Lorensberg.
Johanneberg upplevs som lugnt och lummigt, med närhet till både gröna ytor och service. Här finns flera mindre livsmedelsbutiker, frisörer och andra butiker. Det är också nära till rekreation, då friluftsområdet Mossen ligger i närheten. Det är också gångavstånd till Liseberg, Universeum, Världskulturmuseet och World of Volvo.
Stadsdelen är starkt präglad av Chalmers tekniska högskola, vars campus i Johanneberg är en central del av området och bidrar till en stor andel studenter. Arkitekturen, särskilt i Nedre Johanneberg, är ofta inspirerad av bland annat Camillo Sitte, med vackra byggnader i natursten och rött tegel. Delar av Nedre Johanneberg räknas numera till Lorensberg.
Johanneberg upplevs som lugnt och lummigt, med närhet till både gröna ytor och service. Här finns flera mindre livsmedelsbutiker, frisörer och andra butiker. Det är också nära till rekreation, då friluftsområdet Mossen ligger i närheten. Det är också gångavstånd till Liseberg, Universeum, Världskulturmuseet och World of Volvo.
Kommunikation
Den snabbaste vägen till stadskärnan är med buss eller spårvagn, och restiden ligger normalt på 5–15 minuter beroende på exakt start- och slutpunkt.
Kommande visningar
14
Nov
Fredag
14:00 - 14:30
Kontakta mäklaren för mer information
