Hall
Ljust golv och ljusa väggar. Hallen är centralt placerad i bostaden och erbjuder plats för avhängning samt förvaring i angränsande klädkammare, vilket skapar en praktisk och välkomnande entré.
Östra Sorgenfri, Malmö
Kiviksgatan 5D
1 000 000 kr utgångspris
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Månadsavgift
6 067 kr/mån
Antal rum
2 rum och kök
Boarea
53 kvm
Våning
3 av 4.
Hiss finns.
Kommande visningar
8
Mar
Söndag
12:00 - 12:30
Kontakta mäklaren för mer information
På tredje våningen välkomnas ni till en välplanerad tvårummare om 53 kvm med generöst ljusinsläpp och en inglasad balkong som förlänger bostaden stora delar av året. Planlösningen är funktionell med tydlig uppdelning mellan sociala ytor och den mer privata sovrumsdelen, vilket skapar ett hem som är lätt att möblera och anpassa efter behov.
Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matplats och har direkt utgång till den inglasade balkongen. Här får ni en extra vistelseyta med utsikt mot grönska och omkringliggande bebyggelse. Köket är separat och placerat intill vardagsrummet, med bra arbetsytor och förvaring samt plats för matbord vid fönster. Sovrummet ligger avskilt och rymmer dubbelsäng och förvaring. I anslutning till hallen finns klädkammare som ger praktisk förvaring och bidrar till en välordnad entré.
Fastigheten erbjuder en lugn boendemiljö med innergård och grönska mellan husen.
Här bor ni i ett etablerat område med närhet till service, matbutiker och grönområden. Goda kommunikationer tar er smidigt vidare mot centrala Malmö och övriga delar av staden, oavsett om ni väljer cykel, buss eller bil.
Beskrivning
Kök
Träliknande golv och ljusa väggar. Köksinredning i grå ton med mörk bänkskiva och kaklat stänkskydd i avlångt format. Köket är utrustat med spishäll, inbyggd ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Här finns plats för matbord vid fönster med fint ljusinsläpp.
Vardagsrum
Parkettgolv och ljusa väggar. Rummet har generösa fönsterpartier och erbjuder plats för större soffgrupp samt matplats om så önskas. Utgång till den inglasade balkongen som fungerar som en förlängning av vardagsrummet.
Inglasad Balkong
Inglasad balkong i söderläge med skjutbara glaspartier. Här finns plats för mindre sittgrupp och möjlighet att nyttja ytan från tidig vår till sen höst.
Sovrum
Parkettgolv och ljusa väggar. Sovrummet rymmer dubbelsäng och har plats för kompletterande förvaring. Fönster i vinkel ger ett fint ljusinsläpp och utsikt mot området.
Badrum
Klinkergolv och helkaklade väggar i ljus kulör med mörkare dekorlist. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt duschhörna.
Garderob/klädkammare
Golv i ljus ton och ljusa väggar. Praktisk förvaringsyta med hyllor och plats för klädstänger.
Förråd
Till lägenheten hör två förråd, varav ett är beläget i källaren och ett på vinden.
Byggnad
Kort fakta
Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kiviksgatan 5D
Område
Östra Sorgenfri
Kommun
Malmö
Boarea
53 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
6 067 kr/mån
Pris
1 000 000 kr utgångspris
Byggnadssätt m.m
Byggnadsår
1944
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
3 av 4.
Hiss finns.
Balkong, uteplats och bilplats
Balkong
Ja
Föreningen
Namn
Hsb BRF Almen I Malmö
Allmänt om föreningen
HSB Bostadsrättsförening Almen i Malmö är en äkta bostadsrättsförening med säte i Malmö kommun. Föreningen bildades 1943 och äger fastigheten Tapperheten 1, upplåten med tomträtt. Byggnaden uppfördes 1944 och består av ett flerbostadshus om totalt 32 lägenheter, alla med 2 rum och kök.
Föreningen är medlem i HSB Malmö. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Skåne, inklusive kollektivt bostadsrättstillägg och styrelseansvarsförsäkring.
Marken innehas med tomträtt med avtal som löper till och med 2028-12-31.
Föreningen är medlem i HSB Malmö. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Skåne, inklusive kollektivt bostadsrättstillägg och styrelseansvarsförsäkring.
Marken innehas med tomträtt med avtal som löper till och med 2028-12-31.
Organisationsform
Bostadsratt
Org.nummer
746000-5072
Föreningens ekonomi
Årsavgiften höjdes med 5 % från och med 2024-01-01.
Årsavgiften höjs med 7 % från och med 2025-01-01.
Senast rapporterad skuldsättning är 6 069 kr/kvm bostadsarea enligt årsredovisning 2024.
Föreningen äger marken?
Nej
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
32 st
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av Kopare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
TV/bredband
Kabel-TV och bredband/Internet ingår i årsavgiften. (169kr/mån)
Renoveringar
1986–1988 Fasadrenovering.
1986–1988 Balkongrenovering.
1986–1988 Byte av vattenstammar.
1986–1988 Hissrenovering.
1986–1988 Renovering av trapphus.
2012–2013 Byte av radiatorer i lägenheter.
2016 Takbyte.
2017 Spolning och kameraundersökning av avloppsstammar.
2018 Relining av avloppsstammar.
2023 Byte till LED-belysning inomhus och utomhus.
2023 Införande av individuell mätning och debitering (IMD) el.
Planerade underhåll/renoveringar:
2025 Byte av värmeledningar.
2025 Målning av trapphus.
2028 Byte av betongplattor.
Föreningen har en underhållsplan och löpande underhåll sker av fastigheten.
1986–1988 Balkongrenovering.
1986–1988 Byte av vattenstammar.
1986–1988 Hissrenovering.
1986–1988 Renovering av trapphus.
2012–2013 Byte av radiatorer i lägenheter.
2016 Takbyte.
2017 Spolning och kameraundersökning av avloppsstammar.
2018 Relining av avloppsstammar.
2023 Byte till LED-belysning inomhus och utomhus.
2023 Införande av individuell mätning och debitering (IMD) el.
Planerade underhåll/renoveringar:
2025 Byte av värmeledningar.
2025 Målning av trapphus.
2028 Byte av betongplattor.
Föreningen har en underhållsplan och löpande underhåll sker av fastigheten.
Parkering
Föreningen har 21 parkeringsplatser och tillämpar ett bokningssystem där lediga platser kan nyttjas tillfälligt, bland annat för besökare. Uppgift om exakt kostnad och eventuell kötid saknas i föreningens information.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en tvättstuga som bokas via digitalt system/app.
Övrigt
Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering (IMD) för el, vilket innebär att boende debiteras för faktisk förbrukning.
Ekonomi
Pris
1 000 000 kr
Månadsavgift
6 067 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer för internet & kabel-TV 169kr/mån.
Andel i föreningen
3.1512%
Andel av årsavgift
3.1512%
Indirekt nettoskuldsättning
301 848 kr
Bostaden är pantsatt
Ej angivet
Dokument
Område
Allmänt
Bostaden är belägen i Östra Sorgenfri med närhet till Nobeltorget, ett område som kombinerar stadsliv med kvarterskänsla. Här möts äldre bebyggelse och nyare bostadskvarter i en levande stadsdel som utvecklats successivt under de senaste åren. Närheten till Nobeltorget ger ett naturligt centrum i området med torghandel, folkliv och service samtidigt som bostadskvarteren ligger något mer avskilt.
Läget ger er ett stadsnära boende med cykelavstånd till centrum och Möllevången, samtidigt som området har en mer lokal och vardagsnära karaktär.
Läget ger en stadsnära känsla med kort avstånd till centrala Malmö samtidigt som området upplevs lugnare än de mest centrala delarna. Här bor ni i ett område som kombinerar närhet till stadens utbud med ett mer avskilt kvartersliv.
Läget ger er ett stadsnära boende med cykelavstånd till centrum och Möllevången, samtidigt som området har en mer lokal och vardagsnära karaktär.
Läget ger en stadsnära känsla med kort avstånd till centrala Malmö samtidigt som området upplevs lugnare än de mest centrala delarna. Här bor ni i ett område som kombinerar närhet till stadens utbud med ett mer avskilt kvartersliv.
Kommunikation
Från Nobeltorget avgår flera stadsbusslinjer med goda förbindelser till Malmö C och övriga delar av staden. Cykelvägarna är väl utbyggda och tar er till Triangeln och centrala Malmö på cirka 10 minuter. För den som pendlar med bil nås Inre Ringvägen smidigt via Amiralsgatan.
Närservice
Kring Nobeltorget finns livsmedelsbutiker, caféer, restauranger och mindre specialbutiker. Här hålls även torghandel som bidrar till områdets puls. På kort avstånd finns ytterligare serviceutbud kring Folkets Park och Möllevångstorget. I närområdet finns även skolor, förskolor och vårdcentral.
Parkering
I området tillämpas boendeparkering enligt Malmö stads regler. Det finns även möjlighet att hyra garageplats i närliggande fastigheter i mån av tillgång.
Övrigt
Närheten till Folkets Park ger tillgång till grönområden, lekplatser och arrangemang året om. Kombinationen av kvarterskänsla runt Nobeltorget och närheten till centrala Malmö gör området attraktivt för den som söker ett stadsläge med lokalt sammanhang.
Kommande visningar
8
Mar
Söndag
12:00 - 12:30
Kontakta mäklaren för mer information
