HALL
Ekparkett och vitmålade väggar. Plats för avhängning och förvaring i två garderober.
Kviberg, Göteborg
Kadettgatan 3
1 980 000 kr utgångspris
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 497 kr/mån
Antal rum
2 rum och kök
Boarea
46.5 kvm
Våning
4 av 5.
Hiss finns.
Kommande visningar
21
Sep
Måndag
18:00 - 18:30
Förhandsvisning
4
Oct
Söndag
13:00 - 13:30
Kontakta mäklaren för mer information
Denna välskötta tvåa är en effektivt planerad lägenhet där varje kvadratmeter nyttjas på ett sätt som ger en överraskande rymlig känsla. Bostaden ligger på fjärde våningen, ett högt läge i huset som bidrar till ett fint ljusinsläpp och en luftig atmosfär.
Från bostaden når du den rymliga balkongen som har ett fördelaktigt solläge under stora delar av dagen. Planlösningen är genomtänkt och skapar goda ytor för både umgänge och förvaring, vilket gör att hemmet upplevs betydligt större än sina faktiska kvadratmeter.
Här bor du i en stabil bostadsrättsförening med god ekonomi och en aktiv, engagerad styrelse. Närområdet erbjuder ett smidigt vardagsliv med direkt närhet till spårvagn och övrig kollektivtrafik. I de omkringliggande kvarteren finns flera mindre restauranger och lokala matställen. För den som uppskattar uteliv finns fina promenadstråk och grönområden precis i närheten.
Beskrivning
KÖK
Ekparkett och vitmålade väggar. Vitt kök med svart laminatbänkskiva och ovan det svart kakel. Köket är utrustat med inbyggd micro, ugn, spishäll, inbyggd fläktkåpa, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Samtliga vitvaror från Siemens.
Öppen planlösning mot vardagsrum.
VARDAGSRUM
Ekparkett och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp och TV-möbel samt matplats för sex personer. Utgång till balkong.
BALKONG
Rymlig möblerbar balkong i sydvästligt läge och fri utsikt. Bra solläge då det inte finns någon balkong över som skymmer.
SOVRUM
Ekparkett och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord och förvaring i en rymlig klädkammare med ELFA-system. Sovrummet har en infälld skjutdörr vilket frigör golvyta.
BADRUM
Helkaklat badrum i vitt och grått klinkers med golvvärme. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch med vikbara glasväggar.
Tvättdelen består av tvättmaskin och torktumlare från Bosch, arbetsbänk samt skåp.
FÖRRÅD
Föreningen förfogar över extra förråd. Dessa går att hyra för 250kr/mån. Separat kö.
Byggnad
Kort fakta
Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kadettgatan 3
Område
Kviberg
Kommun
Göteborg
Boarea
46.5 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
3 497 kr/mån
Pris
1 980 000 kr utgångspris
Byggnadssätt m.m
Byggnadsår
2015
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk, F med återvinning
Våningsplan
4 av 5.
Hiss finns.
Balkong, uteplats och bilplats
Balkong
Ja
Tillträde
Enligt överenskommelse
Föreningen
Namn
BRF Löjtnantshjärtat
Allmänt om föreningen
BRF Löjtnantshjärtat är en äkta förening som bildades 2013. Föreningen äger marken. Byggåret är 2015. Föreningen består av 70 bostadsrätter.
Organisationsform
Bostadsratt
Org.nummer
769626-8098
Hemsida
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
70 st
Tillåts juridisk person?
Nej
TV/bredband
Bredband 250/250 Mbit/s samt IP-TV samt IP-telefoni via föreningens gruppavtal.
Renoveringar
2017 utfördes 2-års besiktning
2020 utfördes 5års-besiktningen
2024 installerades nytt porttelefonisystem
2025 utfördes byte till LED-belysning i gemensamma utrymmen och översyn av nödbelysning
2026 under året planeras rengöring av fasad och tak på cykelförrådet. Även målning av cykelförråd och hussocklar. Besiktning av taksäkerhet skall utföras och bättringsmålning av trapphus. Omläggning av betongplattor mellan husen
samt spolning av avloppsstammar skall utföras. Kontroll och finjustering av energisystem.
2027 under året skall energideklaration upprättas samt tvätt och ev renovering av träaltaner
2020 utfördes 5års-besiktningen
2024 installerades nytt porttelefonisystem
2025 utfördes byte till LED-belysning i gemensamma utrymmen och översyn av nödbelysning
2026 under året planeras rengöring av fasad och tak på cykelförrådet. Även målning av cykelförråd och hussocklar. Besiktning av taksäkerhet skall utföras och bättringsmålning av trapphus. Omläggning av betongplattor mellan husen
samt spolning av avloppsstammar skall utföras. Kontroll och finjustering av energisystem.
2027 under året skall energideklaration upprättas samt tvätt och ev renovering av träaltaner
Parkering
Föreningen förfogar över 38 platser. Några har el-stolpe för laddning. Dessa kostar 500kr/mån. El betalas efter egen förbrukning.
Parkeringskön hanteras av NABO: sandra.back@nabo.se
Parkeringskön hanteras av NABO: sandra.back@nabo.se
Ekonomi
Pris
1 980 000 kr
Månadsavgift
3 497 kr/mån
I angiven avgift ingår uppvärmning, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för bredband och TV tillkommer om 219kr/månad. El-och varmvattenförbrukning debiteras enligt faktisk förbrukning 4 ggr/per år.
Andel i föreningen
1.18054%
Andel av årsavgift
1.10595%
Indirekt nettoskuldsättning
558 441 kr
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Föreningens information
Bostaden är pantsatt
Ej angivet
Driftkostnader
Hushållsel
2 500 kr/år
Försäkring
1 200 kr/år
Summa
3 700 kr/år
Baserat på 1 st person i hushållet.
De faktiska kostnaderna kan komma variera beroende på familjesammansättning och levnadsförhållanden.
Område
Allmänt
Kviberg är perfekt för dig som älskar att ha allt inom räckhåll. På bara några minuters promenad når du populära Bellevue marknad och Kvibergs marknad som är perfekta för att hitta unika fynd. Naturälskare uppskattar närheten till Säveån, där du kan njuta av en lång och vacker joggingtur ända till Partille.
För den som uppskattar mat och dryck finns det ett brett utbud av restauranger i närområdet, med hela sex olika alternativ som är synliga från balkongen. Detta är ett område som kombinerar närheten till natur med utmärkta kommunikationer och service, vilket gör vardagen smidig och bekväm.
För den som uppskattar mat och dryck finns det ett brett utbud av restauranger i närområdet, med hela sex olika alternativ som är synliga från balkongen. Detta är ett område som kombinerar närheten till natur med utmärkta kommunikationer och service, vilket gör vardagen smidig och bekväm.
Kommunikation
Kollektivtrafikförbindelserna är enastående. Fyra spårvagnslinjer stannar i närheten och avgår med bara tre minuters mellanrum. Dessutom når du Gamlestaden med Västtågen på bara tre minuter och centralen på nio minuter. På bara en minut når du även dagligvaruhandel på Coop.
Kommande visningar
21
Sep
Måndag
18:00 - 18:30
Förhandsvisning
4
Oct
Söndag
13:00 - 13:30
Kontakta mäklaren för mer information
