Hall
Linoleumgolv i schackrutigt utförande och ljusmålade väggar. Hallen erbjuder plats för avhängning och mindre möblering och fungerar som en tydlig entré till bostaden med anslutning till kök, vardagsrum och badrum.
Ellstorp, Malmö
Idaborgsgatan 57B
1 080 000 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 285 kr/mån
Antal rum
1 rum och kök
Boarea
35 kvm
Våning
6 av 6.
Hiss finns.
Kommande visningar
18
Jan
Söndag
13:00 - 13:30
Högst upp i huset, på sjätte och översta våningen med hiss, ligger denna smart planerade bostad. Det höga läget ger ett fint ljusinsläpp under stora delar av dagen och bidrar till en ljus och behaglig boendemiljö. Planlösningen är effektivt utformad med en avskild sovalkov som gör det möjligt att möblera bostaden med tydliga och trivsamma hemmiljöer.
Bostaden har en balkong i ett fritt och insynsskyddat läge mot grönska, vilket ger ett naturligt tillskott till boendet under årets varmare månader. Därtill finns helkaklat badrum samt goda förvaringsmöjligheter, både i lägenheten och i tillhörande förråd.
Föreningen är välskött med ordnad ekonomi och erbjuder flera gemensamma utrymmen såsom tvättstugor, cykelförråd, innergård och takterrasser. Här bor ni med närhet till grönområden samtidigt som Malmö centrum nås smidigt med goda kommunikationer, vilket ger goda förutsättningar för en bekväm vardag.
Beskrivning
Kök
Parkettgolv och ljusmålade väggar med kakel ovan arbetsytor. Köket är inrett med vita skåpsluckor och mörk bänkskiva, utrustat med spishäll, ugn, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin. Intill fönstret finns plats för matbord för två till fyra personer med utsikt mot grönska.
Vardagsrum/ sovalkov
Parkettgolv och ljusmålade väggar. Rummet erbjuder god plats för soffgrupp, tv-möbel och arbetsplats. Den avskilda sovdelen rymmer säng och kompletterande möblering. Stora fönsterpartier ger ett generöst ljusinsläpp och härifrån nås balkongen.
Balkong
Balkongen vetter mot grönska och erbjuder plats för mindre möbelgrupp, med ett fritt och rofyllt läge högt över marken.
WC/ badrum
Klinkergolv och kaklade väggar i ljusa toner. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat samt väggskåp för förvaring.
Förråd
Till bostaden hör två förråd, ett på vinden och ett i källaren, där ägaren disponerar båda.
Byggnad
Kort fakta
Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Idaborgsgatan 57B
Område
Ellstorp
Kommun
Malmö
Boarea
35 kvm
Antal rum
1 rum
Månadsavgift
3 285 kr/mån
Pris
1 080 000 kr
Byggnadssätt m.m
Byggnadsår
1940
Våningsplan
6 av 6.
Hiss finns.
Balkong, uteplats och bilplats
Balkong
Ja
Föreningen
Namn
Hsb Brf Vidar
Allmänt om föreningen
Brf Vidar är en äkta bostadsrättsförening som omfattar 166 lägenheter och en lokal, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Fastigheten färdigställdes 1940 och föreningen har sedan dess genomfört ett omfattande löpande underhåll. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Malmö.
Organisationsform
Bostadsratt
Org.nummer
746000-5080
Föreningens ekonomi
Styrelsen anser att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för att undvika stora höjningar enskilda år. Avgiften höjs normalt med två procent per år. Beslut om framtida avgiftshöjningar tas vid budgetmöte i mars och höjningar sker eventuellt i oktober.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
166 st
Antal lokaler
1 st
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja (minsta ägarandel är 10%)
TV/bredband
Föreningen har gruppavtal för digital-TV via Tele2, där basutbud ingår i avgiften. Bredband tillhandahålls via Bahnhof (1000/1000 Mbit/s) till en kostnad om 61 kr/mån, vilket debiteras på avin.
Renoveringar
1983 genomfördes renovering av balkonger, omläggning av tak samt nyinstallation av hiss i A-huset. I samband med detta utfördes även el- och stambyte.
2009 genomfördes en energideklaration med åtgärder, samtidigt som affärslokalen renoverades.
2012 renoverades affärslokalen på nytt.
2013 byttes fjärrvärmeanläggningen ut mot en modern typ av anläggning.
2014 utfördes renovering av fönster mot gatan i A-huset med syfte att bullerdämpa.
2015 genomfördes underhåll av tegelfasaden samt målning av yttertaken på A- och B-husen.
2016–2017 genomfördes fasad- och bjälklagsrenovering i A-huset.
2017 renoverades entré och trapphus i gårdshuset.
2020 utfördes hetvattenspolning av avloppsrör, nytt torkskåp installerades i tvättstugan och expansionskärlet för fjärrvärmen byttes ut.
2023 byttes takfläktar på både A- och B-husen.
2024 genomfördes flera mindre arbeten: sprickor i lägenheter och fasad åtgärdades, OVK med rensning av utsugningskanaler och justering av ventiler utfördes (en åtgärd kvarstår), porttelefonen uppdaterades och abonnemang via koppartråd avslutades. Föreningen införde också kvartalsvis storstädning i tvättstugan och sanerade svampangrepp på fasad mot gård i A-huset.
2025 installerades nya tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugan. Nya utemöbler placerades även på innergården.
2009 genomfördes en energideklaration med åtgärder, samtidigt som affärslokalen renoverades.
2012 renoverades affärslokalen på nytt.
2013 byttes fjärrvärmeanläggningen ut mot en modern typ av anläggning.
2014 utfördes renovering av fönster mot gatan i A-huset med syfte att bullerdämpa.
2015 genomfördes underhåll av tegelfasaden samt målning av yttertaken på A- och B-husen.
2016–2017 genomfördes fasad- och bjälklagsrenovering i A-huset.
2017 renoverades entré och trapphus i gårdshuset.
2020 utfördes hetvattenspolning av avloppsrör, nytt torkskåp installerades i tvättstugan och expansionskärlet för fjärrvärmen byttes ut.
2023 byttes takfläktar på både A- och B-husen.
2024 genomfördes flera mindre arbeten: sprickor i lägenheter och fasad åtgärdades, OVK med rensning av utsugningskanaler och justering av ventiler utfördes (en åtgärd kvarstår), porttelefonen uppdaterades och abonnemang via koppartråd avslutades. Föreningen införde också kvartalsvis storstädning i tvättstugan och sanerade svampangrepp på fasad mot gård i A-huset.
2025 installerades nya tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugan. Nya utemöbler placerades även på innergården.
Parkering
Boendeparkering gäller i området enligt Malmö stads regler.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns tre takterrasser, en gemensam trädgård med grillmöjligheter samt cykelrum och barnvagnsförråd. På innergården finns plats för utemöbler och plantering. Tvättstugor är placerade i källaren och utrustade med totalt tre tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. Bokning sker via elektroniskt system med automatisk tvättmedelsdosering.
Övrigt
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Ekonomi
Pris
1 080 000 kr
Månadsavgift
3 285 kr/mån
I avgiften ingår kabel-TV, bredband, bostadsrättstillägg, värme och vatten.
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Uppgifterna kompletteras inom kort
Bostaden är pantsatt
Ej angivet
Kommande visningar
18
Jan
Söndag
13:00 - 13:30
