Varsamt renoverat radhus med två uteplatser och genomtänkt planlösning

Malmö

Granviksgatan 37

2 495 000 kr
Upplåtelseform Bostadsrätt
Månadsavgift 6 364 kr/mån
Antal rum 3 rum och kök
Boarea 88 kvm
Våning 1 av 2. Hiss finns ej. 1+2

Jack Lindoff

Ansvarig mäklare
Ring mig Ställ en fråga

Kommande visningar

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Här erbjuds ett varsamt renoverat radhus i två plan där mjuka färgval, moderna material och ett behagligt ljus samspelar och skapar en välkomnande helhet. Med 88 kvadratmeter, två uteplatser och garageplats som ingår i avgiften får du ett boende som är lätt att trivas i och som fungerar fint i vardagen.

Entréplanet öppnar upp med en rymlig hall som leder vidare till köket, där ytor och detaljer har valts med omtanke för att ge både funktion och en fin atmosfär. I anslutning ligger vardagsrummet – ett ljust sällskapsrum med stora fönster som släpper in generöst med dagsljus. Här bidrar kaminen till en rofylld känsla när temperaturen sjunker. Från rummet når du uteplatsen i sydostläge, en skyddad och lättmöblerad yta som förlänger hemmets sällskapsytor under årets varmare månader.

På entréplanet finns även ett ytterligare rum som idag används som kontor. Detta ger bostaden en flexibilitet som många uppskattar – oavsett om man arbetar hemifrån eller behöver extra förvaring.

En trappa upp väntar bostadens mer privata del med två lugna sovrum. Även här löper renoveringarna som en röd tråd genom ytskikt och material. Det övre badrummet är uppdaterat i moderna och hållbara val och kompletteras av det renoverade badrummet på entréplan, vilket ger en hög bekvämlighet i vardagen.

I HSB Brf Gullvik bor du i en välskött och eftertraktad förening där månadsavgiften inkluderar värme, vatten, kabel-TV, bredband och garageplats. Uppvärmning och hushållsel debiteras efter förbrukning, vilket ger en tydlig kostnadsbild. Tillträdet är flexibelt och kan ordnas snabbt om så önskas.

Gullvik erbjuder ett lugnt och uppskattat läge med nära till skolor, service, gröna omgivningar och goda kommunikationer. Här bor du med bekvämt avstånd till både vardagsutbud och Malmös centrala delar, samtidigt som området bjuder på en trygg och trivsam atmosfär.

Ett renoverat radhus där ljus, genomtänkta val och funktion möts på ett sätt som gör det enkelt att känna sig hemma från första stund.

Byggnad

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Radhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Granviksgatan 37
Område
Kommun
Malmö
Boarea
88 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
6 364 kr/mån
Pris
2 495 000 kr

Byggnadssätt m.m

Våningsplan
1 av 2. Hiss finns ej.

Balkong, uteplats och bilplats

Uteplats
Ja
Föreningen
Namn
HSB Brf Gullvik
Allmänt om föreningen
HSB Brf Gullvik är en så kallad äkta bostadsrättsförening och grundades 1987 i samband med att området uppfördes. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Organisationsform
Bostadsratt
Org.nummer
716407-2428
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjningen genomfördes den 1 maj 2025 och var 4 %. Föreningen planerar inga ytterligare ändringar vid kommande årsskifte.
Föreningen äger marken?
Friköpt
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
66 st
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Kopare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
TV/bredband
Föreningen har TV och bredband genom Telia vilket ingår i avgiften.
Renoveringar
2024 – Samtliga garageplatser har försetts med utrustning för laddboxar.
2024 – Föreningen har genomfört takrenovering på samtliga byggnader.
2023 – Utbyte av alla ytterdörrar.
2023 – Uppdatering av dörrar till cykelförråden på gård 1, 3 och 4.
2022 – Modernisering av lekplatser (ny sand, montering av kattnät samt nya leksaker).
2022 – Nya varmvattenberedare samt uppdaterad utomhusbelysning vid behov.
2022 – Underhåll av träpaneler på byggnader och förråd.
2022 – Installation av nya entrédörrar.
2020 – Utbyte av bänkar på gård 1–4.
2019 – Samtliga garageportar utbytta.
2019 – Omfogning av expansionsfogar mellan huskropparna.
2019 – Renovering av plåtar kring fönster och förråd samt ersättning av skadat tegel och ommurning av husens socklar.
2019 – Målning och förbättring av ytskikt, inklusive dörrbyten till kontor, mangelrum och miljörum.
2018 – Installation av individuell elmätning (IMD) för bostäderna.
2015 – Samtliga lägenheter har fått nytt värmeåtervinnande ventilationssystem.

Föreningen arbetar efter en uppdaterad underhållsplan. Det förs även diskussioner om möjligheten att installera solceller på taken.
Parkering
Ett garage ingår i månadsavgiften för varje hushåll. Samtliga garageplatser är dessutom förberedda för laddning av elbil. För mer information hänvisas till Elaway.
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller en samlingslokal som medlemmar kan hyra. Kostnaden är 1 000 kr, varav hälften återbetalas när nyckeln återlämnats och lokalen lämnats i gott skick efter användning.
Övrigt
HSB-medlemskap kostar 500 kr per person och återfås vid utträde. En årsavgift på 300 kr tas endast ut för aktuellt år; därefter betalas årsavgiften direkt till bostadsrättsföreningen.

Föreningen använder individuell eldebitering via Techem med mätning per hushåll.
Tillsyn genomförs i samband med överlåtelser.

Aktuell information finns på föreningens hemsida:
https://www.hsb.se/malmo/brf/gullvik/

Intressenter rekommenderas att kontrollera dessa med föreningen.
Ekonomi
Pris
2 495 000 kr
Månadsavgift
6 364 kr/mån
I avgiften ingår vatten, kbael-TV, bredband och en garageplats
Andel i föreningen
1.5125%
Andel av årsavgift
1.5125%
Indirekt nettoskuldsättning
382 364 kr
Bostaden är pantsatt
Ej angivet
Dokument

Jack Lindoff

Ansvarig mäklare
Ring mig Ställ en fråga

Kommande visningar

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.