Alla bilder
Söderkulla, Malmö

Berguvsgatan 9D

1 695 000 kr utgångspris
Upplåtelseform Bostadsrätt
Månadsavgift 4 251 kr/mån
Antal rum 3 rum och kök
Boarea 80 kvm
Våning 2 av 4. Hiss finns ej.
Jack Lindoff

Jack Lindoff

Ansvarig mäklare
Ring mig Ställ en fråga

Kommande visningar

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Denna välplanerade trerummare är belägen på andra våningen och erbjuder genomgående lättmöblerade ytor med fint naturligt ljus som bidrar till en lugn och trivsam hemmiljö. Planlösningen är tydligt disponerad med sociala ytor samlade kring vardagsrummet, som får ett naturligt samband med den inglasade balkongen i söderläge. Balkongen fungerar som en förlängning av bostaden och kan nyttjas under stora delar av året, med goda möjligheter till både avkoppling och umgänge.

Bostaden disponerar två sovrum i bra storlek som kan användas flexibelt utifrån behov, exempelvis som sovrum, barnrum eller arbetsrum. Planlösningen ger en avskild och privat känsla i de mer privata delarna av bostaden, samtidigt som helheten upplevs sammanhållen och lätt att använda. Förvaringsmöjligheterna är väl tilltagna med både garderober och tillhörande förråd.

Föreningen är Brf Artisten i Malmö, en etablerad bostadsrättsförening. Här bor ni i ett område med närhet till service, grönområden och goda kommunikationer som ger smidig tillgång till både centrum och övriga delar av staden, vilket skapar goda förutsättningar för ett bekvämt och välfungerande boende.

Visa alla bilder
Beskrivning

Hall

Ljust golv och målade väggar. Hallen är möblerbar och erbjuder plats för avhängning samt förvaring i garderober. Härifrån nås bostadens samtliga rum.

Kök

Ljust golv och målade väggar med kakel ovan arbetsytor. Köket är funktionellt utformat med goda arbetsytor och förvaring samt diskmaskin, kombinerad kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn samt köksfläkt. Matplats ryms vid fönsterparti med trevligt ljusinsläpp.

Balkong

Inglasad balkong i söderläge med plats för sittgrupp. En skyddad yta som kan nyttjas större delen av året.

Vardagsrum

Parkettgolv och målade väggar. Rummet erbjuder generösa ytor för soffgrupp och övrig möblering. Stora fönsterpartier ger fint naturligt ljus och härifrån nås den inglasade balkongen i söderläge som förlänger vistelseytan.

Sovrum 1

Parkettgolv och målade väggar. Rummet har plats för dubbelsäng och kompletterande möblering samt förvaring.

Sovrum 2

Parkettgolv och målade väggar. Passar väl som sovrum, barnrum eller arbetsrum med plats för säng eller skrivbord och förvaring.

Badrum / WC

Klinkergolv och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod samt dusch.

Förråd

Till bostaden hör ett källarförråd.

Byggnad

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Berguvsgatan 9D
Område
Söderkulla
Kommun
Malmö
Boarea
80 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
4 251 kr/mån
Pris
1 695 000 kr utgångspris

Byggnadssätt m.m

Byggnadsår
1964
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Våningsplan
2 av 4. Hiss finns ej.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong
Ja

Tillträde

Enligt överenskommelse
Föreningen
Namn
Hsb BRF Artisten I Malmö
Allmänt om föreningen
HSB brf Artisten är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1964. Föreningen äger marken och omfattar totalt 186 lägenheter och en lokal. Fastigheterna är belägna på adresserna Berguvsgatan 9 A–F, 11 A–B, 13 A–B samt Tornfalksgatan 10 A–B och går under fastighetsnamnen Cirkusprinsessan 1 och 2.

Föreningen har ekonomisk förvaltning via HSB och tillåter inte juridisk person som köpare eller delat ägande.
Organisationsform
Bostadsratt
Org.nummer
746000-5155
Föreningens ekonomi
2024-01-01 Föreningen höjde avgifterna med 2 % 2024-07-01 Föreningen höjde avgifterna med 3 % 2025-01-01 Föreningen höjde inte avgiften 2026-01-12 Föreningen sänkte avgiften med 5 % 2026-01-01 sänks avgiften med 5% i samband med införande av individuell mätning och debitering av varmvatten (IMD). Föreningen har nyligen omförhandlat lån om totalt 20 miljoner kronor, varav 13 miljoner bundits med ränta på 4,49% över två år.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
186 st
Antal lokaler
1 st
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
TV/bredband
Föreningen har gruppanslutning till kabel-TV, bredband och IP-telefoni, vilket ingår i månadsavgiften.
Renoveringar
2014 nya hissar installerades i Tornfalksgatan 10
2014 50-årsjubileum firades med fest och trädplantering bakom Berguvsgatan 13
2014 nya utemöbler köptes in till grillplatsen
2014 tak och hängrännor renoverades på Berguvsgatan 9, 11 och 13
2014 kall- och varmvattenrör byttes i samband med relining
2015 källarna renoverades
2016 rör från reliningen justerades och ventiler byttes
2017 3-fasledningar byttes ut
2017 nya trädgårdsmöbler köptes till grillplatsen
2018 tvättutrustning byttes ut
2019 ny utebelysning installerade
2019 OVK-besiktning genomfördes i låghusen
2020 avloppsspolning utfördes
2020–2021 tappvatten uppdaterades enligt underhållsplan
2020–2021 nya bommar installerades
2020–2021 uppfräschning av hörnet Berguvsgatan 9 A
2022 uppfräschning av planket i hörnet mellan Berguvsgatan 11–13
2022 nya ledningar för dricksvatten drogs från kommunala ledningar
2022 klinker lades i källargångarna
2022 radiatorprojekt påbörjades
2022 porttelefonprojekt slutfördes
2023/2024 radiatorprojekt färdigställdes, inklusive byte av armaturer till LED i källaren samt montering av fönsterbleck till alla källarfönster
2024 fasadrenovering slutfördes

Inga större underhållsåtgärder är planerade i dagsläget.
Parkering
Föreningen erbjuder 119 parkeringsplatser som kan hyras av medlemmarna för 159 kr/månad (2% årlig höjning). Kösystem tillämpas. I området råder även fri boendeparkering.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har tre tvättstugor i källarplan med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och torkskåp. Cykelförråd, barnvagnsrum samt möjlighet till extra förrådshyra finns.

Därutöver erbjuds:

Gym i huset på Berguvsgatan 13 (cirka 700 kr/år)

Festlokal vid Söderkullatorget 3 med plats för ca 120 personer (upp till 1500 kr/dygn beroende på veckodag)
Övrigt
Spekulanter uppmanas att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
Ekonomi
Pris
1 695 000 kr
Månadsavgift
4 251 kr/mån
I angiven avgift ingår värme samt kabel-TV (Bas) och bredband.
Andel i föreningen
0.5422%
Andel av årsavgift
0.5422%
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Information kommer löpande
Bostaden är pantsatt
Ej angivet

Driftkostnader

Hushållsel
4 000 kr/år
Vatten/avlopp
2 000 kr/år
Försäkring
1 200 kr/år
Summa
7 200 kr/år Baserat på 3 st personer i hushållet.
De faktiska kostnaderna kan komma variera beroende på familjesammansättning och levnadsförhållanden.
Område

Allmänt

Söderkulla är ett etablerat bostadsområde i södra Malmö, präglat av lugna kvarter och närhet till grönområden. Området har en tydlig bostadskaraktär med inslag av både flerbostadshus och radhus, vilket skapar en varierad och välordnad miljö.
Söderkulla är ett etablerat bostadsområde i södra Malmö, präglat av lugna kvarter och närhet till grönområden. Området har en tydlig bostadskaraktär med inslag av både flerbostadshus och radhus. I närområdet finns grönytor och promenadstråk som lämpar sig för vardagsmotion och utevistelse.

Kommunikation

Goda bussförbindelser ger smidig access till centrala Malmö och övriga delar av staden. För den som cyklar finns välutbyggda cykelvägar, och bilpendling underlättas av närheten till större trafikleder.

Närservice

I området finns daglig service såsom livsmedelsbutiker, vårdcentral, apotek och annan närservice. För ett större utbud av handel, restauranger och övrig service nås både Mobilia och Emporia inom kort avstånd. Förskolor och skolor finns i och omkring området.

Övrigt

Söderkulla erbjuder ett välfungerande vardagsboende med god tillgång till service, grönområden och kommunikationer, vilket gör området attraktivt för flera målgrupper.
Jack Lindoff

Jack Lindoff

Ansvarig mäklare
Ring mig Ställ en fråga

Kommande visningar

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.