Fast.beteckning
Gassljunga 1:36
Adress
Gassljunga Charlottenlund
Areal på skiften
3.6565 ha
Pris
5 900 000 kr utgångspris
Den privata delen av gården består av en villa i två våningsplan med stora ytor för umgänge, väl tilltagna sovrum och ett stort kök med mycket goda möjligheter att laga mat för privata tillställningar samt bjuda släkt och vänner.
Sedan 2022 har nästan hela huset renoverats och både varmvattenberedare och kakelugnar har renoverats eller bytts. Totalt 7 kakelugnar och eldstäder.
Byggnadstyp.
1½-plansvilla
Areainformation
taxeringsinformation
Övrigt
Ytorna är ungefärligt angivna inklusive BIA och BOA. För exakt area uppmanas du att kontakta en mättekniker
Renovering
2022 Renoverades badrum på våning 2 och sex kakelugnar.
2022 Införskaffades ny värmeberedare.
2023 Renoverades två rum på ovanvåningen.
2023 Utrustades köket med bänkar och förvaring.
2023 Införskaffades ny kyl och frys.
2023 Byttes två fönster mot väst på bottenplan.
2025 renoverades gästtoaletten på våning 1.
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Övrigt
Ytorna är ungefärligt angivna inklusive BIA och BOA. För exakt area uppmanas du att kontakta en mättekniker
Som komplement till hotellet finns en äldre timmervilla med flera rum och eldstäder. Här finns 14 sovplatser, 2 duschar, bastu och 2 toaletter. Nytt golv i hall och trappa lades 2024.
Renovering
2024 Lades nytt golv i hallen/trapphus.
Övrigt
Ytorna är ungefärligt angivna inklusive BIA och BOA. För exakt area uppmanas du att kontakta en mättekniker
Den kommersiella delen består av en större byggnad med stor terrass, utomhusbar och kök, konferensrum för 26 personer samt hotellrum.
Här finns allt som behövs för att anordna konferenser eller större bjudningar. Köket servar 80 sittande gäster vid 3-rätters servering eller 150 gäster på buffé. Förutom ett fullt utrustat kök finns här ett diskrum som renoverades 2021.
Hotelldelen består av 9 rum i huvudbyggnaden fördelad på två plan och sovplatserna kan utökas med boende i timmervillan enligt nedan. Rummen och badrummen renoverades mellan 2021 och 2022.
Byggnadstyp
Hotell och Restaurang
Tomt
2021 anlades en japansk trädgård med damm och koi-fiskar. Samma år kompletterades dammen med en bro över till andra sidan parken. Denna damm med sitt gedigna reningssystem kan enkelt konverteras till en mindre badsjö, som också har blivit väldigt populärt med naturpooler för härliga sommarbad kombinerat med ett stort vattenfall.
En lite tur från gården ligger ett friluftsområde med ett trähus vars enda uppvärmning kommer av eldning. Platsen är en tyst och lugn idyll för de gäster som söker lugn och ro eller bara avskildhet. Här finns goda bra skogspromenader och fiske. I fastigheten ingår både sjöar och del av Nissan. Fastigheter är en del av Nissan och två mindre sjöar där fiskekort inte krävs.
I fastigheter ingår det även skog som erbjuder självförsörjning med ved för uppvärmning av fastigheterna. Flera alternativ erbjuds så som vedpanna, kakelugnar, pelletspanna, jordvärme samt solfångare för att värma vatten på
Renovering
Hotellet
2021 Renoverades duscharna på våning 2
2022 Målades rum och korridor på våning 2 om, samt en ny matta införskaffades.
2022 Införskaffades nya möbler till restaurangen
2022 Byggdes en ny bar i restaurangen
2022 Skapat ett konferensrum som rymmer 26 personer
2023 Målades hotelldelen och hotellkorridorerna om och “ny matta samt gårdsbutik”
2023 fick rum 5 en ny inredning och design.
Kök
2021 Renoverades diskrummet
2021 Införskaffades nya maskiner, kylar samt frysar.
2021 Införskaffades porslin för att servera tre rätter för 90 personer.
2021 Anpassa för att servera 150 gäster för buffé.
Tvättstuga
2022 Införskaffades ny tvättmaskin.
2022 Införskaffades en torktumlare.
2024 Renoverades tvättstugan genom ommålning, nytt golv lades i förråd och nya hyllor installerades.
Övrigt
Ytorna är ungefärligt angivna inklusive BIA och BOA. För exakt area uppmanas du att kontakta en mättekniker
Renoveringar och underhåll
Anläggning
2021 Införskaffades 4 Highlandcattle kor.
2021 Anlades gården med grusade gångar med öar av planteringar.
2021 Anlades en damm med en bro och fylldes med koifiskar.
2021 Anlades den japansk trädgård.
2021 Byggdes en stor utebar med installerat tak och värme.
2021 Byggdes ett altandäck på 360 kvm.
2021 Anlades ett containerförråd och en container verkstad.
2022 Grusades uteplatsens baksida.
2022 Anlades en ny väg till varuintaget.
2022 Byggdes röda väggar för trivsel och avskärmning i lantlig stil med dekorfönster.
2022 Installerades ett nytt brandalarm i hotellet.
2022 Monterades dekorväggar i vitt från Jabo.
2022 Byggdes lekhus, cykelhus med mera.
2023 Installerades kallförråd på baksidan.
2023 Byggdes ett tralldäck med tak för varutransport.
2023 Byggdes ett nytt orangeri på 32 kvm.
2023 Anlades en ny hage med nytt alpacka hus som fyllt med 8 alpackor.
2023 Installerades ett vattenreningssystem för fastighetens brunn.
2023 Inramades bakgården med faluröda väggar och fönster.
2023 Installerades tre nya fönster i restaurangdelen mot syd.
2023 Byggdes ett isolerat förråd.
2024 Omlades parkeringen med grus till en större yta.
2024 Anlades en ställplats med 6 elstolpar. Totalt plats för 12 husbilar, inramat med trägärdsgård.
2021-2024 Planterades över 3000 plantor
Areor
Tomtmark 36 565 kvm
Åkermark 3 Ha
Betesmark 2 Ha
Övrigt 1 Ha
Friluftsmark (1:37) 22 963 kvm
Mark under avstyckning (1:35) 4 Ha
Betesmark
Areal: 2 ha. Brukningsvärde: 30 % lägre avkastn och kvalitet än normalt i omr.
Åkermark
Areal: 3 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande.
HyreshusbyggnForLokaler
374 000 kr
HyreshusmarkForLokaler
121 000 kr
Smahusbyggnad
1 278 000 kr
Samtaxerade fastigheter
HYLTE GASSLJUNGA 1:37, 1:37 samt del av 1:16 (enligt karta)
Totalt 2 st pantbrev om 3 500 000 kr.
Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Hylte remma ga:1 ändamål: Vägar
