Lycke, Kungälv

Sundviksvägen 16

9 400 000 kr utgångspris
Upplåtelseform Friköpt
Antal rum 5 rok
Boarea 164 + 13 kvm
Tomtarea 921 kvm
Daniel Sülla

Daniel Sülla

Ansvarig mäklare
Ring mig Ställ en fråga

Alexander Davidsson

Assistent
Ring mig Ställ en fråga

Kommande visningar

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Välkommen till en arkitektritad bostad där stor vikt har lagts vid såväl estetik som funktionalitet. Fastigheten präglas av genomtänkta lösningar och en omsorgsfullt utformad design som skapar en harmonisk helhet. Detta är ett hem för den som värdesätter kvalitet och söker något utöver det vanliga.

På tomten finns två fristående gäststugor som erbjuder bekvämt boende för både familj och besökare. Ett rymligt dubbelgarage ger generösa förvaringsmöjligheter och underlättar vardagens logistik. Köket är centralt placerat i bostaden och utformat med noggrann hänsyn till både funktion och form. Det utgör en naturlig samlingsplats där måltider och gemenskap får ta plats i en trivsam miljö.

Från huset erbjuds en vacker utsikt över havet som bidrar till en känsla av lugn och avkoppling. En kort promenad leder ner till strandkanten, vilket ytterligare förstärker den naturnära livsstilen.
Fastigheten är belägen i ett rofyllt område med närhet till både Kungälv och Göteborg, vilket möjliggör en smidig vardagspendling och god tillgång till stadens serviceutbud.
Detta är en bostad där varje detalj är noggrant utvald för att skapa en boendemiljö av hög standard och tidlös karaktär.

Byggnad

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1½-plansvilla med två komplementbyggnader samt garage
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Tjuvkil 2:191
Adress
Sundviksvägen 16
Område
Lycke
Kommun
Kungälv
Boarea/biarea
164/13 kvm
Antal rum
5 rum & kök, varav 2–3 sovrum
Tomtarea
921 kvm
Pris
9 400 000 kr utgångspris

Byggnadssätt m.m

Byggnadsår
2019
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glas Isoler
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Galvad eller målad plåt
Grundmur
Betong
Tak
Plåt
Grund
Isolerad betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Mekanisk, typ FTX
Övriga byggnader
Garage, Attefallare samt uthus

Tomten

921 kvm.

TV- och internetanslutning

Fiber framdraget

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan (2015-11-12)

Tillträde

Enligt överenskommelse
Ekonomi

Driftkostnader

Hushållsel
19 000 kr/år
Vatten/avlopp
10 100 kr/år
Renhållning
225 kr/år
Övrigt
9 200 kr/år
Summa
38 525 kr/år Baserat på 2 st personer i hushållet.
De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Taxeringsvärden

Taxeringsvärde
8 551 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår
2019
Byggnadsvärde
4 614 000 kr
Markvärde
3 937 000 kr
Skatt/avgift
0 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 5 453 000 kr.
Dokument
Område

Allmänt

Lycke är en del av Kungälvs kommun och ligger i Bohuslän. Området har en fridfull atmosfär, med ett landskap som präglas av öppna fält, skogsområden och närhet till havet. Det finns flera naturreservat i närheten, däribland ToftaNaturreservat, som är ett känt område för vandring, fågelskådning och rekreation. Tofta Herrgård, en historisk herrgård, ligger också i Lycke och erbjuder bland annat golf och spa.

Lycke är en idealisk plats för dem som vill njuta av Bohusläns vackra kustnatur utan att befinna sig i en alltför turisttät miljö. Den närliggande skärgården är lättillgänglig, och det är ett område för friluftsentusiaster som uppskattar aktiviteter som segling, kajakpaddling och fiske.

Kommunikation

Lycke ligger bra till med bussförbindelse. Med bil tar du dig lätt till närliggande orter. Marstrand på bara 10 min, Kungälv centrum på 20 min och Göteborg på 45 min.
Daniel Sülla

Daniel Sülla

Ansvarig mäklare
Ring mig Ställ en fråga

Alexander Davidsson

Assistent
Ring mig Ställ en fråga

Kommande visningar

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.