Allmänt om fastigheten
Både exteriört och interiört är fastigheten och byggnaden mycket väl i ordning. Underhållet har sköts mycket noggrant och inga renoveringar behövs idag utföras. Med en tegelfasad och nylagt tak i glaserat lertegel är huset i ett så underhållsfritt skick det går och tack vare sin konstruktion med källargrund är risken för fuktskador minimal då dessa lätt skulle upptäckas och underhållas.?Källargrunden gör också att planlösning och funktion lätt kan anpassas efter behov.
Invändigt är det genomgående hög materialstandard, massiva trägolv och generös takhöjd. Byggnaden har flera vackra detaljer som är tidstypiska för 60-talet med öppna spisar, stuckaturer och detaljer som påvisar sitt arv av arkitekt och Littorin själv.
Den tekniska standarden är mycket hög med bergvärme som skapar en låg uppvärmningskostnad, både kommunalt vatten och avlopp samt enskilt vatten. Köket är nyligen helt renoverat med maskiner för ett restaurangkök och drift för att kunna serva ca 800 gäster. Köksmaskinparken består bland annat av nedkylning (Kylcity), kylbänkar (Perkka, 4 styck), diskmaskiner för plåtar mm (Granuldisk), kokkittel (Getinge Storkök) hushållsmaskiner (Kenwood), spis 7-vara, kaffebryggare (Bravilor Bonamat). Matsalen har plats för ca 90 gäster och alkoholtillstånd finns för 150 gäster.
Även samtlig el, vatten och rördragningar har sett över i närtid vilket minimerar risken för oväntade underhåll.
Omgivande mark
Herrgården ligger väl placerat på den 26 524 kvm stora tomten. I dagsläget skapar detta en inramning som förutom utsikten från huset, även i praktiken ger frihet.
2016 fanns ett beslut på att kunna stycka av marken för att bygga flera privatbostäder i likhet med dem som ligger angränsande till denna fastighet. Beslutet har upphört att gälla men arbete pågår med att förnya det. Om beslutet vinner laga kraft finns här mellan 6 och 10 tomter lämpliga för småhus. (Detta skulle också innebära en justering av priset)
Renoveringar
2016 kommunalt VA (Skrea Rör)
2017 installerades bergvärme (Harry Larssons bygg)
2018 byggdes nya toaletter samt genomgång och byte av el(Vinbergs el) och installation av ny ventilation.
2019 provtrycktes och sotades eldstäder
2020 lades nytt glaserat tegeltak (Harry Larssons bygg)
Historik
Upptäck en historisk pärla av elegant arv och modern komfort. Villa Littorin bär på en rik historia som sträcker sig tillbaka till Knut Littorins födelse i Moskva 1905, då hans far, en framstående företagsledare inom Alfred Nobels oljekoncern, formade en förmögenhet som banade vägen för det magnifika Bjertorps slott.
Efter att ha ärvt Bjertorps slott 1939 valde Knut Littorin att omforma sitt arv i form av en unik egendom. I Falkenberg reste han Villa Littorin, en herrgårdsbyggnad av Sixten Magnusson, en mästare inom arkitektur under tidigt 60-tal. Namnet och emblem präglade fastigheten efter Knut Oskar Littorin, mannen bakom Källdalens Industrier i Fridhemsberg.
Under årens lopp har Villa Littorin varit platsen för oändliga minnen och händelser. Bröllop, konferenser och kurser har flödat genom dess salar och rum, vilket vittnar om dess anpassningsbarhet och flexibilitet. Med en mängd rum, fullt utrustade restaurangkök och en överlägsen konstruktions- och byggnadsstandard finns inget hinder för att fortsätta dess tradition som en plats för samling och fest.
Dess centrala läge i samhället erbjuder också möjligheten att förvandla denna historiska fastighet till en exklusiv privatbostad. Villa Littorin erbjuder en möjlighet till en livsstil som är lika sofistikerad som den är bekväm, med en perfekt balans mellan tradition och modernitet.
In English
This property consists of a 1960s manor house designed by renowned architect Sixten Magnusson. The house bears the name Villa Littorin, after industrialist Knut Oskar Littorin, who ran Källdalens Industrier in Fridhemsberg.
Over recent years it has been a popular venue for weddings, conferences and training courses. Thanks to its many rooms, fully equipped restaurant kitchen and the general high structural standard of the building, there is nothing to prevent the continued use of the building for this purpose. Nor, given the property’s excellent location, is there anything to prevent its use as a private residence.
