https://vimeo.com/1113292611
Alla bilder
Prospect Hill, Göteborg

Prospect hillgatan 8

26 000 000 kr utgångspris
Upplåtelseform Friköpt
Antal rum 9 rok
Boarea 349 + 106 kvm
Tomtarea 1 464 kvm
Daniel Sülla

Daniel Sülla

Ansvarig mäklare
Ring mig Ställ en fråga

Alexander Davidsson

Assistent
Ring mig Ställ en fråga

Kommande visningar

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Välkommen till en av Göteborgs mest exceptionella villor, en arkitektonisk pärla där lyx, avskildhet och elegans möts i perfekt harmoni. Denna unika fastighet erbjuder en hisnande panoramavy över stad och natur, ett insynsskyddat läge samt möjlighet att skapa ytterligare boyta genom en tillbyggd våning. Här är det endast fantasin som sätter gränser.

Fastigheten omges av en storslagen, smakfullt anlagd trädgård med flera uteplatser, ett charmigt gästhus, infinitypool och bastu. Allt är designat för att erbjuda ultimat avkoppling och livskvalitet. Ett privat garage med direktaccess till huset samt en separat ingång till den angränsande parken förstärker känslan av exklusivitet och integritet.

Interiört präglas bostaden av tidlös elegans och omsorgsfulla materialval. Här finns generösa sällskapsytor, flera rymliga sovrum, en vinkällare för avsmakning samt ett säkerhetsklassat kassavalv. Varje detalj är noggrant genomtänkt med fokus på komfort, estetik och funktion.

Läget är svårslaget. På endast några minuter når du stadens främsta restauranger, butiker och nöjesutbud, oavsett om du promenerar, kör bil eller tar spårvagnen. För barnfamiljen finns även skolor och grönområden inom bekvämt gångavstånd genom parken.

Kontakta ansvarig mäklare för en privat visning av Prospect Hillgatan 8.

Visa alla bilder
Beskrivning

Allmänt

Utan tvekan är detta en av Göteborgs bästa och mest centralt belägna villa. Stor omsorg har lagts på renoveringar och materialval. Husets storlek och planlösning, innergården med infinity-pool, gästlägenhet och bastu tillsammans med den privata entrén och genvägen till parken och skolan gör detta till något du troligen inte sett i Göteborg tidigare.

På båda våningsplan finns eldstäder och sociala ytor som passar för alla tillfällen.
Uppstår behovet av mer plats finns möjlighet att komplettera byggnaden med en extra våning med helt ostörd utsikt. Varför inte ett kontor med utsikt 360 grader, ljusrum för rekreation eller Göteborgs högst belägna Yoga- och SPA-studio? Löpande underhåll har skett under hela den tid som nuvarande ägare har haft fastigheten.

Entréplan

Innanför entrén möts du av ett fint marmorgolv och utrymme finns att välkomna dina gäster. Våningsplanet är i huvudsak till för gästrum, hobbyrum eller för en verksamhet. Det finns två olika valv eller säkra arkivrum för förvaring och du når via en halvtrappa en vackert inramad vinkällare med avsmakningsbord och förvaring invid det naturliga berget som ger rätt luftfuktighet.

Som en höjdpunkt på detta våningsplan finns ett fullt utrustat SPA med både ångbastu, fotbad, dusch och pool. Hela rummet är kaklat och dekorerat som ett klassiskt SPA-badhus.

Här finns även en fullt utrustad tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Flera förvaringsmöjligheter finns för både sängkläder och lakan. Tvättstugan är designad med tillgänglighet och arbetsytor som nyckelord.

Övre plan

Ovanför marmor-trappan finns en välkomsthall med utgång till den väl planerade innergården. Ett omsorgsfullt lagt mosaikgolv i original från byggåret fördelar sig sedan till två av de häftigaste rummen i huset med en oslagbar utsikt. Tappar du inte hakan av denna vyn uppskattar du inte Göteborg. Samtliga landmärken kan ses här ifrån. Mellan de båda rummen finns ett privat bibliotek eller schackrum med eldstad.

Köket är ett renoverat till en mycket hög standard. Köket är från Poggenpohl med vitvaror och utrustning från Gaggenau möjlighet att laga mat till den stora familjen. Förutom, kaffemaskin, ugn och micro, har du även en hällspis med stekhäll. Diskho och kran finns vid båda bänkytor och både frys och ett separat kylrum gör matförvaringen enkel. Den i köket centrala arbetsbänken fungerar även som barbord och matplats.

Övriga rum på våningsplanet är mötesrum eller mindre matsal och ett bio-rum. Den sista indelningen av rum på våningsplanet skapar en ensuite där ett rymligt sovrum sitter ihop med ett dressing-room och ett badrum lagom för två personer samtidigt. Badrummet är utrustat med dubbeldusch med takdusch, dubbelhandfat, WC, bidé samt en stor spegel.

Källare/Garage

På vägen ner till garaget kommer du förbi ett vältempererat vinrum med vinförvaring.

Garaget har ett lackat golv och plats för två bilar samt extra utrustning. Garageporten är fjärrstyrd.

Invid källaren finns poolrummet och maskinrummet som styr, värme ventilation och infinity-poolen. Allt är byggt för att lätt nås om behov av reparation eller uppgradering uppstår.

Innergård och övriga byggnader

Innergården är rymlig och välkomnande. Eftersom innergården anlagts i flera nivåer får du en känsla av rörelse och liv. En insynsfri uteplats med oslagbar utsikt finns här. I berget har en infinity-pool anlagts och det är troligen Göteborgs enda uppvärmda pool i glas och även härifrån ser du hela Göteborg.

I direkt anslutning till poolen når du bastun med glasfront, och du gissar rätt - oslagbar utsikt igen! På innergården finns också ett fullt utrustat gästhus för att ge dina besökare en privat plats att bo på.

Byggnad

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
2-plansvilla med källare och två komplementbyggnader
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Gårda 33:14
Adress
Prospect hillgatan 8
Område
Prospect Hill
Kommun
Göteborg
Boarea/biarea
349/106 kvm
Antal rum
9 rum & kök, varav 2-3 sovrum
Tomtarea
1 464 kvm
Pris
26 000 000 kr utgångspris

Byggnadssätt m.m

Byggnadsår
1956 (Ombyggt 2021)
Fasad
Tegel
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä/betong
Plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betong
Tak
Papp
Grund
Källare
Uppvärmning
Luftvärmepump med möjlighet att konvertera.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader
På fastigheten finns även två separata byggnader dels ett bastuhus om 12 m2 och ett Attefallshus om 26 m2.

Tomten

1 464 kvm.

TV- och internetanslutning

Fiber

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Samfällighet: Göteborg bö s:1
Samfällighet: Göteborg bö s:6
Last: Officialnyttjanderätt Tunnel, 14-IM1-77/12815.1
Skattetal: mantal 3/4000
Planbestämmelser
Stadsplan (1964-10-09) Tomtindelning (1931-12-31)

Tillträde

Enligt överenskommelse
Ekonomi

Driftkostnader

Hushållsel
26 184 kr/år
Sotning
1 392 kr/år
Renhållning
4 992 kr/år
Försäkring
17 724 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Summa
50 292 kr/år Baserat på 1 st person i hushållet.
I angiven avgift för en vuxen ingår uppvärmning inklusive hushållsel ca 26 185 kr/år. Säljaren har idag ett larm som kostar ca 8 020 kr/år samt ett TV/Bredbandsabonnemang som kostar ca 8 000 kr/år. Dessa ligger utanför de ordinarie driftskostnaderna. Avgiften kan variera beroende på vem som bor i bostaden.

Taxeringsvärden

Taxeringsvärde
14 600 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår
1966
Byggnadsvärde
8 200 000 kr
Markvärde
6 400 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 8 st pantbrev om 10 000 000 kr.
Område

Allmänt

Örgryte är ett eftertraktat område, perfekt placerat mellan Göteborgs evenemangstråk och Göteborgs största naturområde Delsjön. Med Skatås och Delsjön som närmsta granne har ni en fantastisk utgångspunkt för mysiga promenader, träning och skön avkoppling med sol och bad under årets varma dagar. För er som är tennis och paddel intresserade finns GLTK inom gångavstånd och även Nordic Wellness finns i samma byggnad.

Här bor ni i ett av Göteborgs mest centrala villaområden med anrik bakgrund och många kulturhistoriskt intressanta byggnader som Wilhelmsberg, Stora Torp och Villa Odinslund Grönskande lätt krökta gator, en blandning av stora och små villor, radhus och flerbostadshus från olika epoker och vackra promenadstråk ger Örgryte en idyllisk charm som är svår att motstå.

I Bö affärscentrum hittar ni dagligservice, restauranger och blomsteraffär. Och flertalet skolor och förskolor finns inom gångavstånd.
Daniel Sülla

Daniel Sülla

Ansvarig mäklare
Ring mig Ställ en fråga

Alexander Davidsson

Assistent
Ring mig Ställ en fråga

Kommande visningar

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.