Öckerö, Öckerö

Kornellvägen 3

9 800 000 kr utgångspris
Upplåtelseform Friköpt
Antal rum 8 rok
Boarea 260 kvm
Tomtarea 517 kvm
Daniel Sülla

Daniel Sülla

Ansvarig mäklare
Ring mig Ställ en fråga

Alexander Davidsson

Assistent
Ring mig Ställ en fråga

Kommande visningar

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Välkommen till denna moderna skärgårdsdröm på Öckerö, designad av Markus Torgeby från det populära tv-programmet Husdrömmar. Detta är en plats där stil, funktion och natur möts. Här finner du ett väl tilltaget vardagsrum med dubbel takhöjd och en braskamin från Kemera som kan värma både huset och varmvattnet.

Köket är öppet och stilrent, utrustat med högkvalitativa vitvaror, och skapar en perfekt yta för sociala tillställningar. Den finns även en gästlägenhet som kan inkorporeras in i huset yta med små medel. Denna del kan hyras ut med god ekonomi men kan tas i bruk för äldre barn eller som gästlägenhet med eget hushåll.

Läget är oslagbart då du bor i ett lugnt, naturskönt område, med en kort promenad till närmaste badplats. Samtidigt som du har nära till stadens alla bekvämligheter.

Beskrivning

Entréplan

På entrévåningen stiger du in i en möblerbar hall med klinkergolv med golvvärme och ljust målade väggar. Här finns förvaringsmöjlighet i en garderob. Vidare möts du av en ljus och inbjudande atmosfär med genomgående parkettgolv, ljust målade väggar och golvvärme.

Planlösningen är socialt utformad och erbjuder ett luftigt vardagsrum, ett sällskapsrum med dubbeldörrar till altanen, ett rymligt kök, ett badrum och ett praktiskt tvättrum. Vardagsrummet imponerar med dubbla takhöjder, stora glaspartier och en kemera braskamin. Braskaminen från Kemera är en central del av vardagsrummet. Funktionen är unik och möjliggör att med vedeldning värma hela huset och varmvattnet. Men funktionen kan även omvändas så att du värmer kaminen från varmvattenberedaren. Detta ger dig flexibla möjligheter att både värma vardagsrummet för en trivsam värme eller dra ner på kostnaderna och energieffektivisera. Utöver det finns det också ett installerat högtalarsystem på undervåningen.

Köket är stilrent och öppet, i direkt anslutning till vardagsrummet, vilket skapar en inbjudande och praktisk yta som är perfekt för sociala tillställningar. Köket är stilrent med parkettgolv, ljusa väggar och fullt utrustat med högkvalitativa vitvaror från Bosch, inklusive spis, ugn, diskmaskin, kyl, frys. och en fläkt av Fjäråskupan.

ÖVRE PLAN

På plan två möts du av tre rymliga sovrum, det stora sovrummet med inbyggd garderob och havsutsikt. Ett kontorsrum med havsutsikt och ett stilrent badrum nybyggt från grunden.

Våningen präglas av ljusmålade väggar som harmoniserar med eleganta trädetaljer och skapar en varm, inbjudande atmosfär. De stora glaspartierna släpper in ett härligt ljusflöde och bjuder på en fantastisk utsikt. Även här har du golvvärme på hela våningen.

GÄSTLÄGENHET

Gästlägenheten med egen ingång. Lägenheten är under 50 kvm och disponeras idag som en 2.5:a med kök. Köket är fullutrustat, likaså badrummet med egen tvättutrustning.
Gästlägenheten kan inkorporeras in i huset yta med små medel eller hyras ut med lätthet, alternativt användas som gästlägenhet eller generationsboende.

Byggnad

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
2-plansvilla
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Öckerö 1:776
Adress
Kornellvägen 3
Område
Öckerö
Kommun
Öckerö
Boarea
260 kvm
Antal rum
8 rum & kök, varav 4–6 sovrum
Tomtarea
517 kvm
Pris
9 800 000 kr utgångspris

Byggnadssätt m.m

Byggnadsår
2016
Fasad
Norrlandsgran
Stomme
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Aluminium
Grundmur
Betong
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Luft/Vatten, en vattenmantlad kakelugn och acctank
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Renovering
2023 Installerades en laddbox
2024 Asfalterades uppfarten
2025 Byggdes badrummet på övervåningen om på nytt från grunden.

Tomten

517 kvm.

TV- och internetanslutning

Valfritt finns både bredband och fiber

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Performed (2024-12-20)
Prestanda
32 kWh/m2/år
Energiklass
B

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan (1992-06-04)

Tillträde

Enligt överenskommelse
Ekonomi

Driftkostnader

Uppvärmning
2 438 kr/år
Hushållsel
1 283 kr/år
Sotning
83 kr/år
Försäkring
375 kr/år
Summa
4 179 kr/år Baserat på 2 st personer i hushållet.
El kostanden motsvarade 14128 kwh. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadsätt.

Taxeringsvärden

Taxeringsvärde
7 162 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår
2016
Byggnadsvärde
5 000 000 kr
Markvärde
2 162 000 kr
Skatt/avgift
0 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 5 st pantbrev om 6 160 000 kr.
Område

Allmänt

Välkommen till Öckerö, en skärgårdspärla som kombinerar natur med moderna bekvämligheter. Här bor du i ett lugnt och välskött område, omgiven av havets närhet och fantastiska vyer över skärgården.

Öckerö är perfekt för dig som uppskattar friluftsliv, med natursköna promenadstråk, vackra vägar för cykling och flera badplatser. Havet ger dessutom möjligheter till paddling, båtliv och fiske. Samtidigt som du njuter av en harmonisk miljö, har du nära till stadens alla bekvämligheter.

Förskola och skola ligger bara 5 minuters promenad bort, och både mataffär och gym finns inom 1,5 kilometers avstånd, vilket gör vardagen enkel och bekväm.

Kommunikation

Närmaste busshållplats finns på 3 minuters gångavstånd, och med buss och färja tar det cirka 45 minuter att ta sig till Göteborgs centrum.
Daniel Sülla

Daniel Sülla

Ansvarig mäklare
Ring mig Ställ en fråga

Alexander Davidsson

Assistent
Ring mig Ställ en fråga

Kommande visningar

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.